Kiinteän omaisuuden kehittäminen, kiinteistökehityspalveluiden johtaja Petri Liski 16.2.2017:

Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut Suomen valtion erityistehtäväyhtiön Governia Oy:n omistaman Turun Telakkakiinteistöt Oy:n kanssa Meyer Turku Oy:lle tarpeettoman kolmipalstaisen alueen, pinta-alaltaan n. 55 ha, hankkimisesta Turun kaupungin omistukseen. Kiinteistöhankinnan tarkoituksena on turvata tällä hetkellä kovassa kasvupaineessa olevan meriteollisuuden vaatimia aluetarpeita olemassa olevan telakan välittömässä läheisyydessä. Meriteollisuuteen kytköksissä olevien yritysten tontti- ja laajentumistarpeita varten on kaupungissa perustettu strateginen maankäytön hanke Blue Industry Park, jonka tavoitteiden toteuttamista kauppa merkittävästi edesauttaa.

Blue Industry Parkin ja telakan logististen olosuhteiden parantamiseksi ja toiminnan laajenemisen mahdollistamiseksi alueelle tulee toteuttaa uusi pääsyreitti Pernon eritasoliittymän kohdalta maantieltä 185 sekä pääsyportteja yhdistävä tieyhteys.  Näiden toimenpiteiden lisäksi valtion maatieverkolla on suunnitelmissa valtion toimesta suorittaa kapasiteettia parantavia toimenpiteitä.

Kaupan hinnoittelu perustuu samaan yksikköhintaan, jolla valtio osti telakan tontin 2013 STX Oy:ltä ja kauppahinnaksi muodostuu 7,35 M€. 

Uusien tieyhteyksien osalta on tehty alustava yleissuunnitelma ja kustannusarvio.  Telakan logistisen kapasiteetin varmistamiseksi uudet tieyhteydet olisi toteutettava mahdollisimman nopeasti.  Tämän vuoksi ne on suunniteltu toteutettavaksi hallinnollisesti ensi vaiheessa yksityisteinä asemakaavoittamattomalla alueella ja teollisuustontin sisäisinä väylinä teollisuuskorttelialueella. Neuvotellun kaupan ehtojen mukaan myyjälle jäävälle alueelle perustetaan 20 metriä leveä kulkuoikeusalue, jolle kaupunki toteuttaa kustannuksellaan haluamansa tasoisen tieyhteyden. Tieyhteyksien ja sillan kustannusarvio on 7,00 M€.

Kaupan rahoittamiseksi Kiinteistöliikelaitoksen investointiohjelman investointinimikkeen ”Kiinteän omaisuuden hankinnat” summaa pitäisi korottaa 7.500.000 eurolla.  Sillan ja tieyhteyksien ripeäksi toteuttamiseksi Kiinteistöliikelaitoksen investointiohjelmaan tulisi lisätä uusi investointinimike ”Blue Industry Parkin infrastruktuuri” ja sille rahoitusta vuodelle 2017 1.000.000 euroa ja vuodelle 2018 6.000.000 €.

Kiinteistöliikelaitos puoltaa neuvotellun kaupan hyväksymistä. Turun Telakkakiinteistöt Oy on ilmoittanut, että asia on Turun Telakkakiinteistöt Oy:n hallituksen käsittelyssä maaliskuussa 2017.

Oheismateriaali 1Kauppakirja

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että:

- Turun kaupunki ostaa Turun Telakkakiinteistöt Oy:ltä tontin 853-65-46-1 ja määräalan tontista 853-65-46-2  7.350.000 euron kauppahinnasta ja muutoin oheismateriaalin mukaisin kauppaehdoin;

- kiinteistötoimialan toimialajohtajalle annetaan oikeus kaupan toimeenpanon yhteydessä hyväksyä vähäisiä teknisiä täsmennyksiä kauppakirjan sisältöön;

- kaupan rahoittamiseksi Kiinteistöliikelaitoksen investointiohjelman investointinimikkeen ”Kiinteän omaisuuden hankinnat” summaa korotetaan 7.500.000 eurolla; sekä

- sillan ja tieyhteyksien toteuttamiseksi Kiinteistöliikelaitoksen infrapalveluiden investointiohjelman kohtaan ”Strategiset maankäytön hankkeet” lisätään uusi investointinimike ”Blue Industry Parkin infrastruktuuri” ja sille lisätään rahoitusta 1.000.000 euroa vuodelle 2017 ja 6.000.000 euroa vuodelle 2018.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Liite 1Kauppakirja

Kaupunginhallituksen ehdotus

Kaupunginvaltuusto päättää,

että liitteenä 1 oleva kauppakirja hyväksytään,

että kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia,

että kaupan rahoittamiseksi Kiinteistöliikelaitoksen investointiohjelman investointinimikkeen ”Kiinteän omaisuuden hankinnat” summaa korotetaan 7.500.000 eurolla ja

että sillan ja tieyhteyksien toteuttamiseksi Kiinteistöliikelaitoksen infrapalveluiden investointiohjelman kohtaan ”Strategiset maankäytön hankkeet” lisätään uusi investointinimike ”Blue Industry Parkin infrastruktuuri” ja sille lisätään rahoitusta 1.000.000 euroa vuodelle 2017 ja 6.000.000 euroa vuodelle 2018.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen.