Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Outi Sarjakoski 20.5.2015:

(IX) 9 kaupunginosaan Tallimäenkenttä-nimiselle puistoalueelle on laadittu 20.2.2015 päivätty ja 20.5.2015 lausuntojen perusteella muutettu asemakaavanmuutosehdotus.

Asemakaavanmuutoksen laadinta perustuu kaupungin aloitteeseen. Päiväkodista on tarkoitus tulla Sofiankadun huonokuntoista päiväkotia korvaava päiväkoti, hankesuunnitelma päivätty 9.5.2012.

Asemakaavanmuutosehdotus on tehty 18.11.2014 § 343 hyväksyttyä luonnosta noudattaen mahdollisimman väljäksi sallimaan hyvinkin erilaiset päiväkotiratkaisut.

Luonnosvaihetta edelsi arkkitehti Iiro Juntin kaupungin palveluksessa hankesuunnitelman lähtökohdista tekemä 25.9.2013 päivätty diplomityö Oulun yliopiston arkkitehtiosastolle, joka havainnollistaa projektia osaltaan.

Asemakaavaehdotuksessa kortteli, pinta-ala 4674 m², on esitetty palvelurakennusten korttelialueeksi P-1. Alueelle saa rakentaa lasten päiväkodin, rakennussuunnittelussa on kiinnitettävä huomiota rakennuksen sopeutumiseen ympäristöön Kakolanmäelle johtavan pääväylän varrella. Kerrosluku on korkeintaan II ja rakennusoikeus hankesuunnitelman mukainen 2250 k-m². Pysäköintipaikkoja vaaditaan 1 ap /150 k-m² ja ne voidaan toteuttaa tontille joko Polttimonkadun varteen tai tontin Kakolanmäen puoleiselle rajalle puuistutuksin eroteltuna. Korkeintaan puolet tontista saa käyttää rakentamiseen ja pihasuunnittelussa on kiinnitettävä huomiota turvalliseen kulkuun autopaikoilta päiväkodin leikkipihalle.

Kaavaehdotus oli virallisesti nähtävillä 30.3.- 28.4.2015 välisen ajan ja siitä saatiin kaksi muistutusta. Samaan aikaan kaavaehdotuksesta pyydettiin myös lausunnot.

Asemakaavanmuutosehdotuksesta ”Tallimäenkenttä” jätetyt lausunnot ja muistutukset sekä kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikön vastineet niihin on esitetty kaavaselostuksen sivuilla 7-9. Lausuntojen perusteella kaavaehdotukseen on tehty muutoksia. Tehtyjen muutosten perusteella ei ole tarpeen asettaa asemakaavanmuutosehdotusta uudelleen nähtäville.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus "Tallimäenkenttä"

Liite 2Tilastolomake "Tallimäenkenttä"

Liite 3Kartta "Tallimäenkenttä"

Oheismateriaali 1Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Oheismateriaali 2As. Oy Turun Michailowinportin muistutus, 9.4.2015

Oheismateriaali 3Michailowinkadun asukkaan muistutus, 28.4.2015

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että 20.2.2015 päivätty ja 20.5.2015 lausuntojen perusteella muutettu asemakaavanmuutosehdotus ”Tallimäenkenttä” esitetään kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijako IX-58.-1.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Liite 1Selostus"Tallimäenkenttä"

Liite 2Tilastolomake "Tallimäenkenttä"

Liite 3Kartta "Tallimäenkenttä"

Kaupunginhallituksen ehdotus

Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 20.2.2015 päivätyn ja 20.5.2015 lausuntojen perusteella muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen ”Tallimäenkenttä ".

Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijako IX-58.-1.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.