Asemakaavatoimisto/Katja Tyni-Kylliö 11.1.2011:

Taustaa

Turun Linnanfältin alue on yksi Suomen hallituksen hyväksymän puurakentamisen edistämisohjelman 2004 – 2010 valtakunnallisista pilottikohteista. Puurakentamisen edistämisohjelmaan sisältyy joukko aluerakentamisen pilottihankkeita, joilla vastataan uusien asumisen vaihtoehtojen kysyntään sekä opitaan ja kokeillaan asukaslähtöistä, tehokasta kaupunkimaista puurakentamista.

Linnanfältin alueella tavoitteena on luoda Turun linnan kupeeseen puurakentamisen avulla laadukas historialliseen keskustamiljööseen sopiva ja asukkaiden toiveisiin vastaava asuinalue. Alueen toteutuksen pääteemoja ovat valtakunnallisten ”Moderni puukaupunki” ja ”Tiivis ja matala” -hankkeiden tavoitteiden lisäksi perinteisen puutalokorttelin täydennysrakentaminen, historiallisen puutalorakentamisen perinteiden jatkaminen sekä yhdyskuntarakenteen uudistaminen ja eheyttäminen.

Turun Moderni puukaupunki -hankkeeseen liittyen Turun kaupunki, Finnlines Oy ja Puuinfo Oy järjestivät 1.4. - 12.9.2008 tontinvarauskilpailun uudisrakennettavien asuinrakennusten korttelialueiden asemakaavaehdotuksen laatimisen pohjaksi sekä kortteleiden suunnittelijoiden ja rakennuttajien tai rakentajien valitsemiseksi. Järjestetyn tontinvarauskilpailun pohjana ovat olleet ympäristö- ja kaavoituslautakunnan 13.2.2007 § 124 muutoksin hyväksymä asemakaavanmuutosluonnos ”Linnanfältti” (5/2006) sekä kiinteistölautakunnan 12.3.2008 § 151 hyväksymä kilpailuohjelma.

Kilpailu ratkaistiin ehdotuksien laatuarvioinnin pohjalta. Jatkoneuvottelujen ja varsinaisen asemakaavan laatimisen pohjaksi arviointiryhmä kirjasi arvostelussa voittaneiden ehdotusten osalle jatkokehittämiskohteet. Jatkoneuvottelut, suunnitelmien tarkistamiset sekä suunnitelmien yhteensovittamiset ovat tällä hetkellä meneillään.

Vireillä oleva asemakaavanmuutos ja perustelut rakennuskiellolle

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on rakentaa Turun linnan lähipiiriin matalahko, mutta kuitenkin kaupunkimainen asuinalue. Alueelle voi sijoittua myös jossain määrin työpaikkoja ja liiketilaa pääosin asuinrakennusten ensimmäisiin kerroksiin.

Puun käyttöä rakentamisessa tukee uuden alueen luonteva yhteys alueella säilyviin puisiin vanhoihin asuinrakennuksiin. Toisaalta puurakentamisella tavoitellaan myös ilmeikkyyttä ja vaihtelua rakentamiseen, samalla tukien arkkitehtonisesti omaleimaisen, korkeatasoisen ja viihtyisän kaupunkimiljöön syntymistä.

Tiiviin ja yhtenäisen asuinympäristön toteuttaminen edellyttää erityisen huolellista suunnittelua ja rakentamisen ohjausta. Asemakaavan täydentämiseksi ja tavoitteellisen laatutason saavuttamiseksi asemakaavan liitteeksi on syytä laatia osa-aluekohtaiset rakennustapaohjeet.

Asemakaavan muuttamisen ajaksi rakennuskiellon asettamista alueelle on pidettävä tarpeellisena, koska alueen omistus ei tällä hetkellä ole yksissä käsissä ja voimassa oleva asemakaava ja voimassa olevan rakennusjärjestyksen voimaantulosäännöksen mukaisesti vuoden 1964 rakennusjärjestys antavat mahdollisuuden sellaisiin rakennustoimenpiteisiin, jotka saattavat huomattavasti vaikeuttaa asemakaavanmuutoksen laatimista ja rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

Liite 1Rakennuskieltokartta nro 130, 11.1.2011

Asemakaavapäällikkö Timo Hintsanen:

EhdotusYmpäristö- ja kaavoituslautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että asemakaavatoimiston 11.1.2011 päivättyyn karttaan Dnro 334-2011 merkitty alue määrätään rakennuskieltoon MRL 53 § 2 mom:n mukaisesti 31.12.2012 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kaupunginsihteeri Ari-Pekka Korhonen 26.1.2011:

Kaupunginhallituksen johtosäännön 7 §:n 1 momentin 5 kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:ssä tarkoitetun rakennuskiellon määräämisestä.

Maankäyttö- ja rakennuslain 200 §:n mukaan rakennuskielto tulee voimaan, kun päätöksestä on kuulutettu niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Maankäyttö- ja rakennuslain 202 §:n mukaan rakennuskieltoon asettamista koskevassa päätöksessä voidaan määrätä päätös tulemaan voimaan ennen päätöksen lainvoimaistumista.

Liite 1Rakennuskieltokartta nro 130, 11.1.2011

Apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää,

että liitteenä 1 olevaan asemakaavatoimiston 11.1.2011 päivättyyn karttaan merkitty alue määrätään rakennuskieltoon maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n mukaisesti 31.12.2012 asti ja

että rakennuskielto kuulutetaan tulemaan voimaan välittömästi odottamatta tämän päätöksen lainvoimaisuutta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.