Tonttipalvelut, Timo Nurmi 18.11.2010:

Kiinteistö Oy Hannunhelmi ja Kiinteistöliikelaitos ovat neuvotelleet tontin Lauste-80-2 (853–26-80-2) alaltaan 19535 m2 ja tontin Lauste-80-3 (853–26-80-3) alaltaan 21821m2 luovuttamisesta rakentamista varten. Kiinteistö Oy Hannunhelmen on tarkoitus rakentaa tonteille rakennus- ja rauta-alan myymälärakennus. Suunniteltua toimintaa varten rakennushankkeelle on myönnetty Ympäristö- ja kaavoituslautakunnan 22.6.2010 § 351 (Rautakesko Oy) myöntämä poikkeamislupa ja rakennuslupa on tätä esitystä tehtäessä vireillä.

Voimassa olevan 21.09.1999 vahvistetun asemakaavan mukaan luovutettavat tontin on merkitty ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- tai toimistorakennusten korttelialueeksi, jolla voidaan harjoittaa myös tutkimustoimintaa. Korttelialueelle saa asemakaavassa osoitetun enimmäisrakennusoikeuden estämättä rakentaa autokansia sekä maanalaista kellaritilaa, johon saa sijoittaa väestönsuojia, pysäköintitiloja, huoltoliikenneväyliä sekä yhdyskuntateknisen huollon johtotiloja (TY-1).

Osa tontista Lauste-80-2 on vuokrattu toistaiseksi lyhytaikaisella maanvuokrasopimuksella Turku Energia Oy:lle 14.1.2009 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella. Turku Energia Oy:n kanssa on sovittu, että ko. alueen vuokraus siirtyy tontin Lauste-80-2 ostajalle. Samalla on sovittu Turku Energia Oy:n kassa, että osa heidän vuokra-alueestaan sanotaan kaupungin toimesta irti ja sillä alueella oleva muuntamorakennus siirretään Kiinteistöliikelaitoksen kustannuksella heti uuteen paikkaan tontin ostajan kaupan toteuttamisen ehtona. Muuntamorakennus sijaitsee tontin ostajan suunnittelemalla tonttiliikenteen tiealueella. Tonteista tullaan muodostamaan yksi tontti ja sitä varten tonttien yhdistäminen on pantu verille Kiinteistöliikelaitoksen toimesta.

Tonttien ottaminen ilmoitettuun käyttöön edellyttää eräitä liikennejärjestelyjä Mustionkadun osalla. Liikennejärjestelyjen toteutus ko. tonttien ulkopuolella jää Kiinteistöliikelaitoksen vastuulle.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Lauste-80-2 ja Lauste-80-3 myydään Kiinteistö Oy Hannunhelmi -nimiselle yhtiölle 2.874.000 euron neuvottelutuloksen mukaiseen kauppahintaan. Kauppahintaa määritettäessä on vähentävänä tekijöinä otettu huomioon asemakaavan mukaiset ja muut perustetut rasitealueet sekä, Turku Energia Oy:lle vuokratun väliaikaisen kaukokylmälaitosalueen haittatekijät.

Muutoin em. tontit myydään liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:  

- Esittää kaupunginhallitukselle, että  Kiinteistö Oy Hannunhelmi –nimiselle yhtiölle (Y-Tunnus 1094629-7) myydään, Turun kaupungin lausteen kaupunginosan 80. korttelin tontti 2 (853-26-80-2 alaltaan 19535 m2 ja tontti 3 (853-26-80-3) alaltaan 21821 m2, jotka on esitetty liitekartalla M 319/10.11.2010, kauppahintaan 2.874.000 euroa, muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla.

- Kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

- Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan kauppakirja ja tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kaupunginsihteeri Ari-Pekka Korhonen 7.1.2011:

Kaupunginvaltuusto on vuoden 2010 talousarvion hyväksymisen yhteydessä 30.11.2009 § 260 päättänyt, että asunto- ja maankäyttöohjelman mukaisesta Biolaakson konseptikokonaisuudesta voidaan osoittaa Biolinjan ja Helsingin moottoritien välinen alue myös muuhun kaavoituksen mahdollistamaan käyttöön.

Hallintosäännön 30 §:n mukaan 2-3 miljoonan euron kiinteistökaupoista päättää kaupunginhallitus.

Keskushallinnon lakiasiat on ilmoittanut, että sillä ei ole kauppakirjaan huomautettavaa.

Liite 1Kauppakirja (Kiinteistö Oy Hannunhelmi)

Apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen:

PäätösKaupunginhallitus päättää,

että liitteenä 1 oleva kauppakirja hyväksytään,

että Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan kauppakirja ja tekemään siihen vähäisiä muutoksia ja

että tämä päätös katsotaan rauenneeksi, mikäli kauppakirjaa ei ole ostajan taholta allekirjoitettu kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut kauppakirjan olevan allekirjoitettavissa.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.