Tilajohtaja Mikko Lehtinen, Tilakeskus 2.12.2010:

Kaupunginvaltuusto päätti 30.8.2010 § 167 kiinteistökokonaisuuteen liittyvästä kaupasta. Kaupunginvaltuusto päätti seuraavaa:

Kaupunginvaltuusto päätti, että Salmela-Yhtiöt Oy:lle myydään seuraavat kohteet alla esitetyillä kauppahinnoilla.

1. Asunto Oy Auranranta –nimisen yhtiön osakkeet nrot 2617- 4176, 4464 - 4822, 5168 – 5327, 5632 - 5635; kauppahinta 2.200.000 euroa,

2. Asunto Oy Poseidon –nimisen yhtiön osakkeet nrot 1411 – 1622, 1817 – 2563, 2612 – 2690; kauppahinta 500.000 euroa,

3.Tontti 853-7-34-6 ja tontilla olevat kaupungin omistamat rakennukset (Puistokatu), kauppahinta 1.590.000 euroa

4.Tontti 853-21-11-1 (Lemminkäisenkatu); kauppahinta 150.000 euroa

5.Tontti 853-16-42-2 sekä noin 1500 m²:n suuruinen määräala kiinteistöstä 853-16-9903-0 (Tiirikkala) yksilöinti; kauppahinta 90.000 euroa

6.Tontit 853-26-82-1, -2 ja -3 (Biolaakso 1,2,3); kauppahinta yhteensä 2.570.000 euroa

Kaupunginvaltuusto päätti oikeuttaa kaupunginhallituksen ostamaan Salmela-Yhtiöt Oy:ltä Kiinteistö Oy Datacityn osakkeet nrot 0000954-0000967, 0017158-0017642  0017859-0017864, 0018321-0018338, 0030895-0032540, 0032685-0032690, 0032727-0032732, 0032895-0032918, 0032925-0032954, 0033051-0033116, 0033153-0033158, 0033315-0033338, 0033351-0033368 yhteensä 1.700.000 euron kauppahinnalla.

Kaupunginhallitus oikeutetaan päättämään muista kauppaehdoista.

Lisäksi kaupunginvaltuusto merkitsi tiedokseen, että kaupunginhallitus antaa TSCP Kiinteistöt Oy:lle konserniohjeen myydä Salmela-Yhtiöt Oy:lle Kiinteistö Oy Focun koko osakekannan 8.500.000 euron suuruisella kauppahinnalla ja että kohteeseen kohdistuva EIB laina siirretään Turun kaupungin vastuulle, mikäli EIB antaa siihen suostumuksensa.

Lisäksi kaupunginvaltuusto päätti, että Oy Hotelli Marina Ab:n kanssa tehdään kiinteistökaupan esisopimus tontin 853-7-36-1 myymisestä yhtiölle 2,6 miljoonan euron indeksillä tarkistetusta kauppahinnasta siten, että yhtiöllä on oikeus esittää kaupungille vaatimus, että kiinteistökauppa toteutetaan 30.11.2013 mennessä.

Lisäksi kaupunginvaltuusto päätti, että Kiinteistö Oy Focun osakekannan ja tonttien 853-26-82-1 ja -3 ostoa koskevaan kauppakirjaan tulee kirjata ehto takaisinnosto-oikeudesta, mikäli omistus siirretään edelleen kolmannelle osapuolelle.

Päätöksen jälkeen on havaittu, että Biolaakson tonttien numerointi on itse päätöstekstissä väärin. Oikeat tonttien numerot ovat: 853-26-83-1, 853-26-83-2 ja 853-26-82-3. Lisäksi päätöstekstissä puhutaan pelkästä kauppahinnasta, vaikka kyseisissä kohdissa on tarkoitettu velattomia kauppahintoja. Kyseiset virheet on korjattu lopullisista dokumenteista.

Kaupunginvaltuuston tekemä lisäys liittyen Koy Focun ja siihen liittyvien tonttien osto-optiosta on huomioitu neljän vuoden ylimenoajalla sekä tilanteita, jossa omistus siirtyy Salmelan yhtiöiden ulkopuolelle. Kiinteistökaupoissa kaupungilla on lakiin perustuva etuosto-oikeus.

Päätösehdotus on valmisteltu yhteistyössä Tilaliikelaitoksen, Kiinteistöliikelaitoksen sekä keskushallinnon lakiasiainkeskuksen kanssa. Lisäksi TScP Kiinteistöt Oy on ollut informoitu prosessin eri vaiheissa.

Tilaliikelaitos on omalta osaltaan valmistellut As Oy Auranrannan sekä As Oy Poseidonin osakkeiden myyntiin liittyvät dokumentit. Lisäksi Tilaliikelaitos on yhteistyössä tilakeskuksen kanssa valmistelut KOy Datacityn osakkeiden ostoon liittyvän kauppakirjan. Kiinteistöliikelaitos on valmistellut maaomaisuuden myynteihin liittyvät dokumentit. KOy Focua koskeva kauppakirja ja yhtiö saataviin liittyvän asiakirjan sekä kokonaisuutta koskeva puitesopimus on valmisteltu keskushallinnon Tilakeskuksen ja Lakiasiainkeskuksen kanssa.

Liite 1Asunto Oy Auranranta

Liite 2Asunto Oy Poseidon

Liite 3Tontti 853-7-34-6 Puistokatu

Liite 4Tontti 853-21-11-1 Lemminkäisenkatu

Liite 5Tontti 853-16-42-2 Tiirikkala

Liite 6Biolaakso

Liite 7Kiinteistö Oy Datacity

Liite 8Marina esisopimus

Liite 9Puitesopimus

Oheismateriaali 1Kiinteistö Oy Focu

Kaupunginjohtaja Aleksi Randell:

EhdotusKaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevat dokumentit sekä päättää myydä kyseiset omaisuuserät Salmela-yhtiölle kaupunginvaltuuston päätöksessä määritellyin velattomin kauppahinnoin. Kaupunginjohtaja oikeutetaan tekemään asiakirjoihin vähäisiä teknisiä muutoksia.  

Kaupunginhallitus päättää todeta kaupunginvaltuuston päätöksessä olleet kirjoitusvirheet ja toteaa edellä mainitut virheet korjatuiksi liitteenä olevissa asiakirjoissa.

Lisäksi kaupunginhallitus päättää antaa konserniohjeen TScP Kiinteistöt Oy:n hallitukselle sekä yhtiön toimitusjohtajalle toimia esityksen mukaisesti. Lisäksi kaupunginhallitus antaa TScP Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtajan tehdä pieniä teknisluontoisia korjauksia KOy Focun kauppakirjaan.

PäätösKaupunginhallitus päätti hyväksyä liitteenä olevat dokumentit sekä päätti myydä kyseiset omaisuuserät Salmela-yhtiölle kaupunginvaltuuston päätöksessä määritellyin velattomin kauppahinnoin. Kaupunginjohtaja oikeutettiin tekemään asiakirjoihin vähäisiä teknisiä muutoksia.  

Kaupunginhallitus päätti todeta kaupunginvaltuuston päätöksessä olleet kirjoitusvirheet ja totesi edellä mainitut virheet korjatuiksi liitteenä olevissa asiakirjoissa.

Lisäksi kaupunginhallitus päätti

- antaa konserniohjeen TScP Kiinteistöt Oy:lle myydä Kiinteistö Oy Focun osakkeet 1.355.000 euron kauppahinnasta ja TScP Kiinteistöt Oy:n arvioidulta pääomaltaan 7.145.000 euron määräisen vieraan pääoman ehtoisen saamisen Kiinteistö Oy Foculta 7.145.000 euron kauppahinnasta ja

- antaa TScP Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtajan tehdä vähäisiä korjauksia Koy Focun osakkeita ja saamista koskevaan kauppakirjaan.

Päätös tehtiin esittelijän muutetusta päätösehdotuksesta yksimielisesti.

Kokouksessa asiaa oli selostamassa tilajohtaja Mikko Lehtinen.