KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS (luonnos 19.8.2010)
Tämän esisopimuksen tarkoituksena on sopia esisopimuksen kohteena olevien maa-alueiden, rakennusten ja laitteiden kiinteistökaupan edellytyksistä, ehdoista ja ajankohdasta seuraavasti:
1. SOPIJAPUOLET
Myyjä Turun kaupunki
Y-tunnus: 0204819-8
Ostaja Stiftelsen för Åbo Akademi
Y-tunnus: 0197602-1
Osoite: Observatoriet, Vårberget 20700 TURKU
2. ESISOPIMUKSEN JA KAUPAN KOHTEET
1. | Noin |
2. | Noin
|
3. | Noin 4 183 m2suuruinen määräala kiinteistöstä 853-514-3-0, joka on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu Juhana Herttuan Puistokadun katualueeksi |
rakennuksineen ja laitteineen.
Turun Satamaliikelaitos on 16.6.2010 johtokunnan päätöksellä § 87 antanut Kiinteistöliikelaitokselle toimeksiannon Linnankiinteistön myymisestä Åbo Akademin säätiölle ja hyväksynyt kauppakirjaluonnokseen sisältyvän kulkurasitteen myytävän määräalan länsipuolelta.
Kaupunginhallituksen päätös __.__.2010 § ___
3. KIINTEISTÖKAUPAN TEKEMINEN
Lopullinen kiinteistökauppa sopijapuolten välillä tehdään kaupan kohteena olevista maa-alueista, rakennuksista ja laitteista liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla sitten, kun kaupan kohteena olevalle alueelle on saatu poikkeamislupa rakennuksen muuttamiseen toimistorakennukseksi ja lainvoimainen tai täytäntöön pantavissa oleva rakennuslupa kaupan kohteena olevan rakennuksen peruskorjaamiseksi.
Ostajalla on oikeus ostaa kaupan kohde kauppakirjan mukaisilla ehdoilla tämän esisopimuksen voimassaoloaikana riippumatta edellisessä kappaleessa mainitusta lupaprosessista.
Ennen kauppakirjan allekirjoittamista tulee Linnankiinteistössä toimineille taiteilijoille olla osoitettuna korvaavat tilat.
4. KIINTEISTÖKAUPAN EHDOT
Lopullisen kiinteistökaupan ehdot ilmenevät liitteenä olevasta kauppakirjaluonnoksesta.
5. ESISOPIMUKSEN VOIMASSAOLO JA PURKUEHDOT
Tämä esisopimus tulee voimaan kun se on allekirjoitettu ja Turun kaupunginhallituksen
esisopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman.
Tämä esisopimus on voimassa 31.3.2011 saakka. raukeaa, mikäli esisopimuksen mukaista kauppa ei ole tehty 31.3.2011 mennessä.
Sopijapuolilla ei ole toisiaan kohtaan mitään vaatimuksia, mikäli tämän sopimuksen raukeaminen johtuu kohdassa 3. mainittujen edellytysten toteutumatta jäämisestä.
Sopijapuoli on velvollinen maksamaan 50.000 euron sopimussakon toiselle sopijapuolelle, mikäli kaupan toteutumatta jääminen johtuu muista kuin tämän sopimuksen kohdassa 3 mainituista syistä.
Mikäli Turun kaupunginhallitus ei esisopimusta hyväksy, sopijapuolet eivät tule vaatimaan toisiaan kohtaan mitään korvauksia.
6. MUUT EHDOT
Myyjä valtuuttaa ostajan hakemaan kohdassa 3. mainittuja poikkeamis- ja rakennuslupia. Ostaja vastaa em. luvista ja niistä aiheutuvista kustannuksista.
Tämän esisopimuksen kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja.
7. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN
Kaikki tästä esisopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet pyritään sopimaan osapuolten kesken neuvotellen. Jos erimielisyyttä ei pystytä sopimaan neuvottelemalla, ratkaistaan riitakysymys Turun Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.
Tämä esisopimus on tehty kolmena samansanaisena kappaleena, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Turussa . päivänä ….kuuta 2010
Turun kaupunki Stiftelsen för Åbo Akademi
JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS
Julkisena kaupanvahvistaja todistan, että tämän esisopimuksen allekirjoittajat, …………………………………………………………………………ovat tänään yhtä aikaa saapuvilla ollen myöntäneet tämän esisopimuksen oikeaksi sekä sen omakätisesti allekirjoittaneet. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että esisopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Paikka ja aika edellä mainittu