Kaupunginhallituksen jäsen Sakari Hihnala 18.1.2010:

Turun valtuusto päätti 29.5.2006 pykälässä 109, että ”Yläneen kunnan Kirkonkylän kylän tilat Kalikka 1 ja Puutarha voidaan vuokrata pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella” ja että ”alueella sijaitsevat rakennukset voidaan myydä”.

Lisäksi valtuusto päätti, että ”vuokrasopimukseen tulee ottaa ehto, jolla vuokramies sitoutuu tarjoamaan vuokra-alueella ranta- ja virkistyspalveluja ainakin Turun kaupungin asukkaille siten, että ainakin ranta-alueiden käytön tulee olla vastikkeetonta.”

Vuotta myöhemmin päätöksestä tehdyn valituksen käsittelyn jälkeen Kiinteistölautakunta päätti 12.6.2007 pykälässä 445 myydä rakennukset eli huvilarakennuksen, saunarakennuksen ja ruokailukatoksen Kulttuuriosuuskunta Sateenkaarelle 70 000 euron kauppahinnalla ja vuokrata alueen 25 vuodeksi 2 600 euron vuosivuokralla.

Kiinteistölautakunta päätti yksimielisesti lisätä vuokrasopimukseen seuraavan ehdon: ”Vuokramies on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesta tiekylttiopastuksesta alueelle”.

Kalikan ranta- ja virkistysalue tuli Turun kaupungin omistukseen kuntaliitoksessa Paattisten kunnan kanssa. Turun valtuusto päätti kuntaliitoksesta 21.9.1970. Kuntaliitossopimus allekirjoitettiin 5.10.1970. Asemakaavassa alue on merkitty matkailurakennusten korttelialueeksi.

Vuokra-alueella tarjottavat palvelut

Valtuuston ja Kiinteistölautakunnan päätösten mukaisesti vuokrasopimuksen kohdassa Vuokra-alueella tarjottavat palvelut todetaan seuraavaa:

”Vuokramies sitoutuu tarjoamaan vuokra-alueella ranta- ja virkistysaluepalveluita ainakin Turun kaupungin asukkaille siten, että ainakin ranta-alueiden käytön tulee olla vastikkeetonta. Lisäksi vuokramies sitoutuu tarjoamaan kohteessa leirintäpalveluja siinä määrin kuin laki ja asetukset niin sallivat. Palvelujen on oltava Turun kaupungin asukkaiden käytössä ainakin kesäkuukausina touko-elokuussa.”

Pyydän selvitystä, miten Turun kaupunki on tiedottanut asukkailleen, että Kalikan ranta-alue on heidän käytettävissään vastikkeetta ainakin kesäkuukausina touko-elokuussa.

Lisäksi pyydän selvitystä, miten opastus alueelle on järjestetty maantieltä, väliristeyksistä ja tontin rajalla. Miten alue on merkitty? Voivatko turkulaiset Turun vaakunan tai jonkun muun merkin perusteella päätellä, että juuri tämä alue on turkulaisten käytettävissä? Miten rannan käyttäjien autojen pysäköinti on järjestetty?

Minä päivänä ranta on keväällä avattu ja milloin kesäkauden päättyessä suljettu? Minä viikonpäivinä ja kelloaikoina ranta on ollut avoinna? Onko alueella uimalaituri? Miten pelastusrenkaat ja pelastusvene on järjestetty? Onko mahdollisuutta makkaran grillaukseen?

Onko alueella maksullinen sauna käytettävissä, ja jos on, millaisina aikoina? Minkälaista saunamaksua on peritty? Onko ollut veneenvuokrausta tai muita maksullisia rantapalveluita? Onko alueella tarjolla kahvila- tai kioskipalveluita?

Millä tavoin ja mihin hintaan leirintapalveluita on ollut tarjolla?

Paljonko alueella on ollut rannan käyttäjiä touko-elokuussa kesinä 2007, 2008 ja 2009? Kuinka suuri osa kävijöistä käytti leirintapalveluita? Miten kävijät on laskettu? Vertailutiedoksi pyydän selvitystä aikaisempien kesien kävijämääristä.

Onko ensi kesäksi suunnitteilla muutoksia rannan käyttötapoihin ja mahdolliseen palvelutarjontaan?

Kysymyksiä yksityiskohdista

Vuokrasopimuksen kohdassa Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely todetaan mm.: ”Vuokramies on kaupungin vaatiessa velvollinen aitaamaan vuokra-alue viranomaisten hyväksymällä tavalla.” Tiedustelen, onko alue aidattu ja onko kaupunki vaatinut sitä.

Vuokrasopimusta laadittaessa vuokra oli 2 600 euroa. Tiedustelen, paljonko se on tänä vuonna. Vuokra on vuokrasopimuksen mukaan maksettava toukokuussa ja marraskuussa. Tiedustelen, ovatko maksut tulleet ajallaan.

Vuokrasopimuksen mukaan ”Vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle.” Tiedustelen, kenen hallussa vuokrasopimus on nyt.

Vuokrasopimuksen kohdassa Kasvusto todetaan mm., että ”Vuokramiehellä on oikeus kaataa rakennuksien, kulkuteiden ja johtoalueiden alueelta puut parhaaksi katsomallaan tavalla sitten, kun maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämät luvat puiden kaatamiselle on saatu”. Myöhemmin todetaan, että ”Vuokra-alueen rakentamattomalla osalla kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä Kiinteistölaitoksen luvatta kaataa”. Tiedustelen, onko rakentamattoman osan puita vahingoitettu.

Kohdassa Hoitovelvollisuus todetaan mm. että ”Vuokramies on velvollinen pitämään vuokra-alueen ja vuokra-alueella olevat rakennukset ja muut rakenteet sekä alueen rakentamattoman osan hyvässä kunnossa sekä noudattamaan määräyksiä, joita kaupunki niiden hoidosta mahdollisesti antaa”. Tiedustelen, ovatko huvilarakennus, saunarakennus ja keittokatos hyvässä kunnossa.

Kohdassa Katselmukset todetaan, että kaupungin viranomaisilla on oikeus pitää vuokra-alueella katselmuksia ja tarkastuksia vuokra-alueen rakennusten ja kuntoisuuden ja vuokraehtojen täyttämisen toteamiseksi”. Tiedustelen, koska katselmuksia on pidetty ja missä asioissa katselmukset ovat aiheuttaneet muistutuksia.