Tilapalveluiden tilahallintapäällikkö Pirjo-Riitta Heimo ja asiakasvastaava Päivi Hokkanen 8.4.2025:

Yli-Maarian yhtenäiskoulu on valmistunut ja otettu käyttöön tammikuussa 2019. Koulun aloittaessa lukuvuonna 2019-2020 oppilasmäärät olivat alakoulussa 363 ja yläkoulussa 275 eli yhteensä 638 oppilasta. Lukuvuonna 2024-2025 oppilasmäärä on alakoulussa 387 ja yläkoulussa 318, eli yhteensä 705. Alakoulun ja koko koulun luvut sisältävät myös Moision yksikön oppilaat.

Yli-Maarian yhtenäiskoulun ryhmäkoot ovat kasvaneet. Olemassa olevat OT2-ja OT3-luokat ovat nykyisiin ryhmäkokoihin verrattuna liian pieniä. Ypsilonin OT3-luokkatilat on mitoitettu enimmillään 24 oppilaalle, kun suurimmissa ryhmissä 27 oppilasta. Yli-Maariassa on käynnistetty hankesuunnitelma tilojen muokkaamiseksi toimintaan sopivammiksi. Muutostyöt koskevat kahta kerrosta (2.-3. krs) ja muutostöiden ajaksi koulutoiminnan on väistettävä kerros kerrallaan. Muutostöiden arvioitu kesto on noin 4-6 kk/kerros.

Yli-Maarian koulun Moision yksikön peruskorjauksen hankesuunnitelman laatiminen on aloitettu. Alustavana suunnitelmana on, että myös Moision yksikkö siirtyy peruskorjauksen ajaksi käyttämään samaa tilaelementtiä Ypsilonissa tehtävien muutostöiden jälkeen.

Nummen koulun peruskorjaus on valmistumassa kesäkuussa 2025. Nummenpakan ja Katariinan alakoulut ovat olleet väistössä Nummen koulurakennuksesta osoitteessa Paavinkatu 13. Turun kaupunginhallitus esitti 8.2.2021 § 61 ja kaupunginvaltuusto päätti 15.2.2021 § 32 kokouksissa diaari 793-2021, että väistötilaelementit A, B1 ja B2 hankitaan Parmaco Oy:ltä vuosivuokralla vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Sopimus oli voimassa määräaikaisena 3 vuotta, jonka jälkeen sopimus on jatkunut toistaiseksi voimassa olevana irtisanomisajan ollessa molemmin puolin 6 kuukautta. Tilaelementit vapautuvat kesäkuussa 2026.

Osoitteessa Paavinkatu 13 ollut B1-tilaelementti soveltuu lähes sellaisenaan Yli-Maarian yhtenäiskoulun väliaikais- ja lisätilatarpeeseen sekä Ypsilonin tilamuutosten että Moision yksikön peruskorjauksen ajaksi. Tilaelementissä on 9 kpl OT3 (n. 58-64,5 m²), 1 kpl OT2 (33,5 m²) sekä 1 suurryhmätila (90,5 m²). Rakennuksessa on 10 wc-tilaa ja 2 LE-wc-tilaa sekä hissi.

Osoitteessa Paavinkatu 13 olevien tilaelementtien vuokrasopimusta esitetään jatkettavaksi siten, että rakennukset A (2 928 m²) ja B2 (teknisen käsityön OT 219 m²) jäävät paikoilleen väistökoulutarpeeseen ja B1 (923 m²) siirretään osoitteeseen Kukkamaariankatu 44. Sopimusmuutoksesta tehdään vuokrasopimukseen lisäliite.

Paavinkatu 13:n tilaelementtien A, B1 ja B2 nykyinen, Parmacolle maksettava vuokra on 125 378 €/kk eli 1 504 536 €/vuosi (alv 0 %). Siirron jälkeen B1-tilaelementin vuokrakustannus on Parmacon antaman uuden vuokralaskelman mukaan 26 900 €/kk ja tilaelementtien A ja B1 osalta 69 500 €/kk eli yhteensä 1 156 800 €/vuosi. Sopimus on aluksi määräaikainen 5 v, jonka jälkeen sopimus jatkuu 6 kk:n molemminpuolisella irtisanomisajalla. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Kasvatuksen ja opetuksen vastuulle tulevaan hintaan lisätään sisäisen vuokrauksen kulut sekä puhtaanapitokustannukset. Vuokrasopimuksen tavoite alkamisajankohta on 1.8.2025.

Kasvatus- ja opetusjohtaja Timo Jalonen 7.4.2025:

Palvelukokonaisuuden edustajia ja erityisesti Yli-Maarian koulun rehtoria on kuultu asian valmistelun yhteydessä.

Lisätilan tarve on hyvin perusteltua ja tilaa tullaan tarvitsemaan uudessa sijainnissa ainakin esitettyjen muutostöiden ja Moision koulurakennuksen peruskorjauksen ajan. Todennäköistä on, että tarve tulee olemaan pitempiaikainen, koska alueella on olemassa merkittäviä pientalorakentamiseen soveltuvia kaavasuunnitelmia.

Ehdotus        Kasvatus- ja opetuslautakunta päättää osaltaan hyväksyä lisätilan Yli-Maarian koulun yhteyteen esitetyllä tavalla.