Tilahallintapäällikkö Pirjo-Riitta Heimo ja asiakasvastaava Harri Malkki 18.9.2024:

Asemanseudun vuoropäiväkoti toimii osoitteessa Käsityöläiskatu 20, 20100 Turku, ja tilat ovat vuokrattu Kiinteistö Oy Lehtolaaksolta. Tiloissa on tehty kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus talven 2023 aikana sekä saatu työterveyshuollon lausunto keväällä 2024. Tutkimustulosten perusteella kiinteistössä vaadittavien kiireellisten korjaustoimenpiteiden toteuttaminen edellyttäisi päivähoitotoiminnan siirtämistä muihin tiloihin. Tavoitteeksi asetettiin uusien tilojen löytyminen ja niihin siirtyminen syksyn 2024 aikana.

Toimintaan sopivia tiloja on kartoitettu eri puolilta Turkua, ja sopivat tilat löytyivät Hoivatilat Oyj:n omistamista tiloista Vähäheikkiläntieltä, missä Touhula Leikki Oy on vuokranantaja. Tilat soveltuvat vuorohoidon käyttöön sellaisenaan, ovat kalustetut ja tilat olisivat käytössä 1.12.2024 alkaen. Tilojen neliömäärä on n. 820 m2. Vuokrasopimus olisi määräaikainen 1.12.2024-31.12.2027, ja vuokralaisella on optio jatkaa sopimusta samoin vuokraehdoin vielä 6 kuukauden tai 12 kuukauden pituisella optiokaudella ilmoittamalla tästä 30.6.2027 mennessä kirjallisesti vuokranantajalle.

Vuokrakustannukset ovat seuraavanlaiset:

Toimitilavuokra:   20.500,00 €/kk/ALV 0 %

Vuokraan sisältyy sähkö-, lämmitys-, vesi- ja kiinteistönhuoltokulut, mukaan lukien jätehuolto, sekä tiloissa alivuokrasuhteen alussa olevat päiväkotitoimintaan liittyvät kalusteet, kuten tuolit, pöydät ja astiat.

Vuokraan ei sisälly vuokranantajan kiinteistöhuoltosopimukseen oheisten liitteiden 3-5 mukaan kuulumattomat tehtävät, joista käyttäjä eli Turun kaupungin varhaiskasvatus vastaa omalla kustannuksellaan.

Vuokriin lisätään vuosittainen indeksikorotus, jota tarkistetaan ensimmäisen kerran 1.10.2025.

Kohteen vuokrasopimusluonnos on liitteenä. Sisäiseen vuokraan lisätään myös hallinnointipalkkio, joka on 0,165 €/m2/kk, ja myös mahdollinen kulunvalvonta, mikäli se halutaan kaupungin toimesta sinne asentaa. Tiloihin pääsee kovilla avaimilla, ja niitä saa vuokranantajalta.

Liite 1                                  Vuokrasopimusluonnos

Liite 2                                  Pohjakuva

Liite 3                                  Kiinteistöhuollon palvelukuvaus

Liite 4                                  Kiinteistöhuollon vastuunjakotaulukko

Liite 5                                  Kiinteistöhuollon erillisveloitushinnasto

Kasvatus- ja opetusjohtaja Timo Jalonen:

Ehdotus        Kasvatus- ja opetuslautakunta päättää, että Touhula Leikki Oy:ltä vuokrataan tila varhaiskasvatuksen päivähoitokäyttöön. Vuokrasopimus on määräaikainen ajalle määräaikainen ajalle 1.12.2024 - 31.12.2027 ja vuokralaisella on optio jatkaa sopimusta samoin vuokraehdoin vielä 6 kuukauden tai 12 kuukauden pituisella optiokaudella ilmoittamalla tästä 30.6.2027 mennessä kirjallisesti vuokranantajalle.