Asiakasvastaava Päivi Hokkanen 19.5.2023:

Parmaco Oy:ltä on vuokrattu vuonna 2014 päiväkotirakennus asennettuna Turun kaupungin tontille. Alkuperäisellä vuokrasopimuksella on vuokrattu päiväkotitilaa sivistystoimen käyttöön 380 neliötä kuukaudessa määräaikaisella vuokrasopimuksella ajalle 6.5.2014 - 5.5.2024. Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella on optio jatkaa vuokrasopimusta erikseen sovittavaan vuokrahintaan. Vuokralaisen on ilmoitettava option käytöstä 12 kk ennen vuokra-ajan päättymistä.

Vuokraus perustuu diaariin 6507-2013 ”Siirtokelpoisen päiväkotirakennuksen tilaelementtien vuokraus Stålarminkadun päiväkodin väistötiloiksi ja jatkossa Martin alueen päivähoitotiloiksi”. Diaarissa Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja Jouko Turto on päättänyt, että Kiinteistöliikelaitos tekee vuokrasopimuksen aikaisintaan 1.4.2014 - 31.12.2023 väliseksi ajaksi Parmaco Oy:n kanssa Vähä-Heikkilän koulun pihalle sijoitettavasta siirtokelpoisista päiväkodin tilaelementeistä, huoneistoneliöitä 339 m2, vuokrahinta 6 300 € kuukaudessa (alv 0 %). Tilaelementin käyttökustannuksista vastaa kustannuksellaan sivistystoimi.

Lisäksi samalla on päätetty tilata elementtirakennuksen kuljetus ja asennus 147 000 € (alv 0 %). Vuokrasopimuksen mukaisesti vuokraa on korotettu 3 %/vuosi.

Varhaiskasvatus esittää, että tilojen vuokrasopimusta jatketaan 5 vuoden määräaikaisella sopimuksella, koska alueella päivähoito- ja esiopetuspaikkojen määrä ei ole riittävä suhteessa nykyiseen kysyntään, joten toimipisteestä ei voida toistaiseksi luopua.

Tilapalvelut on neuvotellut vuokrasopimukseen lisälehden, jonka mukaan vuokra-aika jatkuu 6.5.2024 alkaen. Vuokrasopimus on määräaikainen 12 kuukauden irtisanomisajalla, ja sen ensimmäinen mahdollinen irtisanomishetki on 5.5.2028. 5.5.2029 jälkeen vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 12 kuukauden irtisanomisajalla.

Tilaelementtien uudelleen määritetty vuokra on 6.5.2024 alkaen 6 300 € kuukaudessa, ja vuokraa korotetaan 3 %/vuosi. Vuokrakustannus laskee nykyisestä, koska kohteen alkuinvestointi on maksettu. Vuokraan tulee lisäksi sisäisen vuokrauksen kustannukset, sähkö, vesi ja siivouskustannukset.

Sisäinen vuokra laskee 6.5.2024 alkaen nykyisestä 10 870,79 eurosta/kk 7 434 euroon/kk. Hinta korottuu vuokrasopimuksen mukaisesti.

Liite 1                                  Alkuperäinen vuokrasopimus

Liite 2                                   Lisälehti vuokrasopimukseen

Kasvatus- ja opetusjohtaja Timo Jalonen 23.5.2023:

Koska päiväkotirakennukselle on edelleen tarve, tila on hyväkuntoinen ja koska tilavuokra on aleneva, on perusteltua, että tilan vuokraamista jatketaan. Nykyinen vuokrasopimus lisäksi katkeaa kesken toimintakauden toukokuun alussa 2024.

Ehdotus        Kasvatus- ja opetuslautakunta päättää, että osoitteessa Myllymäentie 42 olevan päiväkodin vuokrasopimusta jatketaan viisi vuotta edellä kuvatuin ehdoin 6.5.2024 lähtien.