Ammatillisen koulutuksen palvelualuejohtaja Hannu Immonen, koulutuspäällikkö Kalle Ojanen ja toimitilapäällikkö Nora Hilden 14.1.2019:

Ammatti-instituutin sosiaali- ja terveysalan koulutusohjelmat toimivat Uudenmaantie 43:ssä. Lisäksi ammatti-instituutti on käyttänyt Turun ammattikorkeakoulun hallinnassa olevia samaan kiinteistömassaan kuuluvia Ruiskatu 8:n puolella sijaitsevia tiloja. Näissä tiloissa ammatti-instituutilla on toiminut noin 7 opiskelijaryhmää. AMK siirsi toimintonsa pois Ruiskadun tiloista pääosin kesällä 2018. AMK:n poissiirtymisen jälkeen Ruiskadun puoleiset tilat jäivät tyhjilleen muilta osin kuin ammatti-instituutin aiemmassa yhteiskäytössä olleiden tilojen osalta. Ammatti-instituutilla on edelleen tarve käyttää myös Ruiskadun puolella olevia tiloja, sillä opiskelijaryhmien määrä on kasvanut, ja niiden avulla kyetään parantamaan myös opetushenkilökunnan työskentelytiloja. Ruiskatu 8:n puolen tilojen osalta on yhteistyössä ammatti-instituutin ja Tilapalvelukeskuksen välillä laadittu tarkennettu suunnitelma tilavuokrauksesta.

Ammatti-instituutille aiheutuneet sisäiset vuokramenot Uudenmaantie 43:n 5 247 neliön tiloista ovat 56 088 €/kk ja 673 058 €/vuosi. Lisäksi ammatti-instituutti maksoi AMK:lle keskimäärin 200 000 €/vuosi käyttökorvauksia yhteiskäyttöisistä tiloista Ruiskadun puolella (käytettävissä olevat tilat kokonaisuudessaan 2 819 m2, joista ammatti-instituutti käyttänyt ja maksanut 35 %). Yhteensä vuosikulut tiloista olivat noin 873 000 €.

AMK:n poismuuton jälkeen 1.8.2018 alkaen ammatti-instituutin vuokrasopimusta tarkastettiin niin, että ammatti-instituutin käytössä olevat tilat Ruiskatu 8:n puolella siirrettiin täysimääräisesti ammatti-instituutin vuokraukseen. 1.8.2018 alkaen tehdyt vuokramuutokset huomioiden ammatti-instituutille kohdistuvaksi kuukausivuokraksi muodostui 41 410 €/kk 3 855 m2:n tiloista.

Tilojen käyttö Ruiskatu 8 puolella oli syksyllä 2018 vielä täsmentymätöntä mm. tiloissa tehtävien muutosten vuoksi. Tästä syystä joulukuussa 2018 laadittiin ammatti-instituutin ja Tilapalvelukeskuksen kesken tarkistukset tilankäyttöön ja niistä aiheutuviin vuokriin. Näissä tarkistuksissa sovittiin syksyn 1.8.2018 - 31.12.2018 välisen ajan toteutuneen tilamäärän olevan 862 m2 ja siitä aiheutuvan vuokran 9 344 €/kk. Sivistystoimialalle muodostuu näin ollen 160 332 €:n hyvitys syksyltä 2018 maksetuista vuokrista.

Ammatti-instituutin tila- ja vuokramäärä muuttuu Ruiskadulla tammikuussa 2019, sillä nk. kirjastotilat ovat valmiina käyttöönotettavaksi koulutustoimintaan. Kirjastotilaan avataan erityisen tuen opetukseen sekä uuden pedagogiikan ja itsenäisen opiskelun keskus Oppimo. Tila tulee olemaan vapaassa käytössä kaikkien alojen opiskelijoille, osittain myös 24/7. 1.1.2019 alkaen ammatti-instituutin käytössä olisi 1 622 m2 ja niistä aiheutuvat vuokrat 17 575 €/kk.

Alla olevassa taulukossa on kuvattu vuokrien muodostuminen eri ajankohtina.

Toimialajohtaja Timo Jalonen:

Ehdotus        Kasvatus- ja opetuslautakunta päättää sitoutua Ruiskatu 8:n tilojen käytöstä aiheutuviin vuokrakustannuksiin esityksen mukaisesti.