Tilajohtaja Tuomas Koskiniemi:

Voimassa olevan tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeen mukaan teknisistä korjaustarpeista lähtevissä kunnossapitoluonteisissa ja peruskorjaushankkeissa ei laadita erillistä tarveselvitystä vaan hankesuunnitelma tai hankekuvaus. Mikäli kunnossapitotyöt jakautuvat samassa suhteessa useammalle vuodelle ja näiden yhteenlaskettu korjauskustannus on vähintään 1 miljoona euroa, Kiinteistötoimialan tilapalvelut laativat kunnossapitotöiden kokonaisuudesta hankesuunnitelman.

Kiinteistöliikelaitoksen tilapalvelut on laatinut ohjeen mukaan hankekuvauksen Pallivahan koulun teknisiin tarpeisiin perustuvista korjauksista ja toimittanut sen Strateginen tilojen ohjaus –vastuualueelle.

Luostarivuoren koulun vanha osa on rakennettu v. 1926 ja uusi osa v. 1968. Vanhan osan huoneistoala on 5 395 m2 ja uuden osan 1 469 m2. Valmistuskeittiö sijaitsee uudessa osassa. Vanhaosa on suojeluluokaltaan SR 4. Koulun vanhaosa on kokonaisvaltaisen peruskorjauksen tarpeessa, uusi osa on vielä suhteellisen hyväkuntoinen. Peruskorjausta on tehty vaiheittain vuodesta 2005 alkaen.

Hankekuvauksesta käy ilmi, että peruskorjaamattoman osuuden kustannusarvio on 1 450 000 € (alv 0 %). Vuosina 2005 – 2014 vaiheittain toteutettuun peruskorjaukseen on kaikkiaan kulunut rahaa n. 5,4 milj. €.

Loppuosa korjauksista voidaan toteuttaa vaiheittain kuten aiemmin kunnostetut osat niin, ettei koululle jouduta hankimaan erillistä väistötilaa. Loppuosan toteutusvaiheet ovat seuraavat:

2015 3. krs perusluokat ja käytävät 300 000 €

2015 Ikkunat (50 %) pohjoisjulkisivu 150 000 €

2015 Pihan sadevesiviemäröinnin uudistus 150 000 €

2016 3. krs perusluokat, käytävät ja porrashuone 300 000 €

2016 Ikkunat (50 %) pohjoisjulkisivu 150 000 €

2017 2.krs käytävät ja opettajan- ja rehtorienhuoneet + kansliatilat 300 000 €

2017 Päätyjen ikkunat 100 000 €

Hankekuvauksen mukaan vuokralaskelmat tarkistetaan vuosittain, vaiheiden valmistumisen jälkeen.

Strateginen tilojen ohjaus –vastuualue pyytää lausuntoa liitteenä olevasta hankekuvauksesta Kasvatus- ja opetuslautakunnalta sekä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalta.

Lausuntoa pyydetään 6.10.2014 mennessä.

Lausunnot saatuaan Strateginen tilojen ohjaus –vastuualue saattaa hankekuvauksen hyväksyttäväksi kaupunginhallitukseen ja edelleen kaupunginvaltuustoon.

Lausunnosta tulee käydä ilmi, hyväksyykö käyttäjätoimiala osaltaan hankekuvauksen ja samalla sitoutuu hankkeen vuokrakustannusten maksamiseen.

Liite 1                                   Hankekuvaus

Liite 2                                   Vuokralaskelma

      Toimialajohtaja Timo Jalonen 24.9.2014:

Luostarivuoren koulun vanha osa on rakennettu v. 1926 ja uusi osa v. 1968. Vanhan osan huoneistoala on 5 395 m2 ja uuden osan 1 469 m2. Valmistus-keittiö sijaitsee uudessa osassa. Koulun vanhaosa on kokonaisvaltaisen peruskorjauksen tarpeessa, uusi osa on vielä suhteellisen hyväkuntoinen. Peruskorjausta on tehty vaiheittain vuodesta 2005 alkaen. Peruskorjaus on kokonaisuudessaan syytä saattaa valmiiksi.

Vuokrakulut ovat kuitenkin nousemassa merkittävästi, että sivistystoimiala ei voi sitoutua hankkeeseen. Vuokrakulujen kasvu ei mahdu kasvatus- ja opetuslautakunnan lähivuosien talousarvioraamiin.

Ehdotus        Kasvatus- ja opetuslautakunta toteaa lausuntonaan, että se pitää tärkeänä, että Luostarivuoren koulun ja lukion oppilaille ja henkilöstölle taataan terveellinen ja turvallinen toimintaympäristö, mutta ei voi sitoutua merkittävään kustannusten nousuun.