Tilajohtaja Tuomas Koskiniemi:

Voimassa olevan tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeen mukaan teknisistä korjaustarpeista lähtevissä kunnossapitoluonteisissa ja peruskorjaushankkeissa ei laadita erillistä tarveselvitystä vaan hankesuunnitelma tai hankekuvaus. Mikäli kunnossapitotyöt jakautuvat samassa suhteessa useammalle vuodelle ja näiden yhteenlaskettu korjauskustannus on vähintään 1 miljoona euroa, Kiinteistötoimialan tilapalvelut laativat kunnossapitotöiden kokonaisuudesta hankesuunnitelman.

Pallivahan koulu on rakennettu v. 1959. Koulu on kokonaisvaltaisen peruskorjauksen tarpeessa. Peruskorjausta on tehty vaiheittain vuodesta 2004 alkaen. Tähän mennessä on kunnostettu koulun sisätiloja 1882 m2, kunnostamatta on 861 m2, sekä lisäksi ulkovaippa ja piha. Pallivahan koulun peruskorjaus olisi mielekästä tehdä kokonaan valmiiksi.

Kiinteistöliikelaitoksen tilapalvelut on laatinut ohjeen mukaan hankekuvauksen Pallivahan koulun teknisiin tarpeisiin perustuvista korjauksista ja toimittanut sen Strateginen tilojen ohjaus –vastuualueelle.

Hankekuvauksesta käy ilmi, että peruskorjaamatonta osuutta varten on tarkoitus laatia toteutussuunnitelmat syksyllä 2014, jotta töitä voitaisiin jatkaa vuoden 2015 alussa. Peruskorjaamattoman osuuden kustannusarvio on kokonaisuudessaan 3.602.000 euroa.

KH päätti kokouksessaan 15.9.2014, että Pallivahan koulun loppuosan peruskorjauksen toteutussuunnittelu tehdään valmiiksi syksyllä 2014, ja että toteutussuunnittelukustannukset katetaan Kiinteistöliikelaitoksen varausmäärärahasta.

Loppuosa korjauksista voidaan toteuttaa vaiheittain kuten aiemmin kunnostetut osat niin, ettei koululle jouduta hankimaan erillistä väistötilaa. Loppuosan toteutusvaiheet ovat seuraavat:

- 2015 ruokasali ja keittiö, 898.000 euroa;

- 2016 liikuntasali ja siihen liittyvät tilat, 879.000 euroa;

- 2017 vaippa, 1.306.000 euroa;

- 2018 piha, 519.000 euroa.

Loppuosan peruskorjauksesta on laadittu sisäisen vuokran laskelma. Vuokrat nousevat 1.1.2016 alkaen, sekä 1.1.2019 alkaen.

Strateginen tilojen ohjaus –vastuualue pyytää lausuntoa liitteenä olevasta hankekuvauksesta Kasvatus- ja opetuslautakunnalta sekä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalta.

Lausuntoa pyydetään 6.10.2014 mennessä.

Lausunnot saatuaan Strateginen tilojen ohjaus –vastuualue saattaa hankekuvauksen hyväksyttäväksi kaupunginhallitukseen ja edelleen kaupunginvaltuustoon.

Lausunnosta tulee käydä ilmi, hyväksyykö käyttäjätoimiala osaltaan hankekuvauksen ja samalla sitoutuu hankkeen vuokrakustannusten maksamiseen.

Liite 1                                  Pallivahan koulun hankekuvaus

Toimialajohtaja Timo Jalonen:

Pallivahan koulu on rakennettu v. 1959. Koulu on kokonaisvaltaisen peruskorjauksen tarpeessa. Peruskorjausta on tehty vaiheittain vuodesta 2004 alkaen. Tähän mennessä on kunnostettu koulun sisätiloja 1882 m2, kunnostamatta on 861 m2, sekä lisäksi ulkovaippa ja piha. Pallivahan koulun peruskorjaus on mielekästä tehdä kokonaan valmiiksi, jotta rakennus vastaa nykyajan vaatimuksia ja on käytettävissä vielä vuonna 2050.

Ongelmallista kuitenkin on, että tilavuokrat tulevat nousemaan vuoden 2019 jälkeen korkeammaksi kuin opettajien palkat. Toisin sanoen opetuskustannuksiin ja tilavuokriin kuluu lähestulkoon yhtä paljon rahaa vuoden 2019 jälkeen

Ehdotus        Kasvatus- ja opetuslautakunta päättää hyväksyä hankekuvauksen, mutta toteaa vuokrankorotuksen olevan niin suuren, että se vakavasti heikentää mahdollisuuden tarjota korkeatasoista opetusta Pallivahan koulussa vuoden 2019 jälkeen.