Suunnittelupäällikkö Tapio Alapaattikoski:

Tilaliikelaitos pyytää kirjeellään 9.2.2011 kasvatus- ja opetustoimen lausunnon Yli-Maarian koulun ja päiväkodin uudisrakentamisen hankesuunnitelmasta.

Liite 1                                 Tilaliikelaitos 9.2.2011

Tilaliikelaitoksen kirjeen liitteenä ovat hankesuunnitelma-asiakirjat liitteineen.

Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunta toteaa asiasta lausuntonaan seuraavan:

Yli-Maarian koulun rakennushankkeen suunnittelua on edeltänyt laaja Turun pohjoisen alueen koulutilajärjestelyjä koskeva selvitystyö, jonka perustana on ollut Turun pohjoisen alueen koulutilojen puitesuunnitelmaehdotus. Opetuslautakunnan suomenkielinen jaosto merkitsi puitesuunnitelmaehdotuksen tiedoksi ja jatkotoimenpiteitä varten kokouksessaan 21.8.2002.

Opetuspalvelukeskuksen selvitys Turun pohjoisen alueen koulutilajärjestelyistä valmistui 2.5.2006. Selvitys oli opetuslautakunnan käsittelyssä 31.5.2006. Kaupunginhallitus päätti 19.6.2006, että Yli-Maariaan rakennetaan uusi, vuosiluokat 1-6 käsittävä koulu, joka aloittaa toimintansa 1.8.2011.

Päätöksen mukaan samassa yhteydessä koulu tulee suunnitella siten, että se voidaan tarvittaessa laajentaa vuosiluokat 1-9 käsittäväksi yhtenäiskouluksi.

Selvityksessä 2.5.2006 tuotiin mm. esille asemakaavatoimiston ehdotukset eri tonttivaihtoehdoista. Kasvatus- ja opetusvirasto on pitänyt tärkeänä, että uuden koulun tulisi olla sijoitettuna siten, että sinne on mahdollisimman hyvät kulkuyhteydet Moision oppilasalueelta Paattistentien pohjoispuolella. Sen tulisi palvella niitä asuinalueita, jotka rakennetaan seuraavan 5-10 vuoden aikana, ja sijainti tulisi määrätä sen mukaisesti.

Kaikista tutkituista vaihtoehdoista Yli-Maarian Vakiniittuun sijoittuva uudisrakennus on toiminnalliselta kannalta paras ratkaisu. Tontti sijaitsee Vakiniitun uudella kaava-alueella Pyhän Marian tien, Kukkamaariankadun ja Paakarinkadun rajaamassa kulmassa. Kaava on laadittu ja lainvoimainen.

Kaavassa tontti on merkitty Y-tontiksi. Alue on Turun kaupungin omistuksessa. Tontin koko on noin 1,8 ha. Rakennusoikeutta tontille muodostuu 9208 m2, joka on riittävä koulun tarpeisiin. Tontti on sijainniltaan erinomainen liikenneyhteyksiensä vuoksi.

Tavoitteena on, että uudet koulutilat, jotka on mitoitettu 276 vuosiluokkien 1-6 oppilaalle, ovat valmiina kesällä 2014.

Alueen perusopetuksen oppilasmäärän kasvu on viime vuosina hidastunut, mikä on tehnyt mahdolliseksi hankkeen valmistumisaikataulun tarkistamisen. Mikään tekijä ei kuitenkaan tässä vaiheessa edellytä hankkeesta luopumista. Yli-Maaria on jatkossakin harvoja Turun väestönkasvun painopistealueita, eikä uuden koulun rakentamisesta luopuminen ole omiaan lisäämään alueen vetovoimaa.

Moision koulun, Moisionkoulutie 2, tilat on mitoitettu kaikkiaan 375 vuosiluokkien 1-6 oppilaalle. Lukuvuonna 2010 -2011 koulussa on 308 oppilasta, ja tämän hetkisten arvelujen mukaan koulussa on syksyllä 2011 noin 320 oppilasta. Kasvuvaraa on näin ollen noin 55 oppilaalle. Tilat riittävät näillä näkymin vuoteen 2014.

Yli-Maarian koulu ei valmistuessaan korvaa olemassa olevia kouluja. Saman oppilasalueen toinen koulu, Moision koulu, jatkaa toimintaansa ja sen kapasiteettia tarvitaan tulevaisuudessakin.

Moision koululla on käytettävissään seuraavat koulutilat:

Moision koulu voi käyttää samassa pihapiirissä olevia liikuntatoimen hallinnoimia liikuntatiloja.

Vuosiluokkien 7-9 koulutilojen rakentaminen Turun pohjoiselle alueelle ei ole perusteltua ainakaan ennen 2020 –luvun alkua. Kulkuyhteydet pohjoiselta alueelta Rieskalähteen kouluun (vuosiluokat 7-9) ja Turun Lyseon kouluun (vuosiluokat 7-9) sekä Raunistulan kouluun (vuosiluokat 1-9) ovat toimivat, ja näiden koulujen tilakapasiteetti on riittävä 2020 –luvun alkupuolelle.

Rakennukseen sijoittuvat myös neuvola- ja kouluterveydenhoitotilat sekä kirjasto- ja päivähoitotilat.

Yli-Maarian koulun yhteyteen suunnitellut päivähoitotilat on mitoitettu 105 lapselle. Alueella on jo nyt pulaa päivähoitopaikoista. Halikonkadun päiväkodin, Halikonkatu 8, yhteyteen sijoitetaan opetuslautakunnan 28.10.2010 tekemän esityksen mukaisesti kesällä 2011 lisätilat, jotka on mitoitettu 75 lapselle.

Samalla poistetaan käytöstä yksi Halikonkadun päiväkodin vanhemmista rakennuksista. Nettopaikkalisäys on 54 paikkaa.

Kun Yli-Maarian koulun yhteyteen tulevat päiväkotitilat valmistuvat vuonna 2014, päiväkotipaikkoja on alueella kaikkiaan 215. Tilat riittävät pitkälle 2010 –luvun loppupuolelle.

Yli-Maarian koulun uudisrakennushanke on mukana opetus- ja kulttuuriministeriön 11.11.2010 hyväksymässä rahoitussuunnitelmassa valtionrahoituskohteena vuonna 2012 alkavana hankkeena. Mikäli hankkeelle myönnetään valtionavustus, työt on käynnistettävä viimeistään vuonna 2013.

Kaupunginvaltuusto päätti 24.1.2011 hyväksyä Yli-Maarian koulun uudisrakennuksen kaupungin taloussuunnitelmaan vuosille 2011 -2014. Hankkeelle varattiin 100.000 euroa vuonna 2012, 5.000.000 euroa vuodelle 2013 ja 3.150.000 euroa vuodelle 2014.

Hankkeen kustannusarvio on 10.074.000 euroa (alv 0 %). Arviossa on mukana myös muut kuin opetustilat. Koulutilojen (esiopetus- ja peruskoulu) osuus on 5.670.700 euroa.

Kohteen vuokrakustannukset muodostuvat pääomavuokrasta, maavuokrasta ja ylläpitovuokrasta. Rakennuksen ylläpitokustannuksiin sisältyvät vuosikorjausvaraus, kiinteistön hoito-, jätehuolto- ja lämmityskulut sekä Tilaliikelaitoksen hallinnointipalkkio. Lisäksi vuokraan lasketaan rakennusaikaiset korot, joita maksetaan kymmenen vuoden ajan.

Vuokrat eivät sisällä hallintokuntien suoraan maksamia sähkö- ja vesimaksuja eikä siivousta.

Kasvatus- ja opetustoimen sisäinen vuokra on em. perustein 68.810,63 euroa kuukaudessa.

Hankesuunnitelmassa ei erikseen oteta kantaa koulun lähialueen liikuntapalveluiden kehittämiseen. Asia vaatii erillisiä päätöksiä. Kasvatus- ja opetusviraston Tilapalvelut pyrkii omalta osaltaan varmistamaan sen, että näitä koulun ja päiväkodin toimintaa tukevia palveluja suunnitellaan ja toteutetaan mahdollisuuksien mukaan rakennushankkeen toteuttamisen aikataulussa.

Samoin on alueen suunnittelussa kiinnitettävä erityistä huomiota kevyen liikenteen väylien toimivuuteen ja turvallisuuteen.

Hankkeen toteuttaminen suunnitellussa aikataulussa 2013-2014 on Yli-Maarian alueen julkisten palvelujen kehittämisen kannalta erinomaisen tärkeätä. Hanke lisää omalta osaltaan alueen vetovoimaa ja parantaa edellytyksiä Turun pohjoisen alueen kokonaisvaltaiseen kehittämiseen.

Kasvatus- ja opetustoimen johtaja Timo Jalonen:

Ehdotus       Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunta päättää todeta edellä olevan lausuntonaan Tilaliikelaitokselle.