Palvelualuejohtaja Sari Ahonen, avopalveluiden johtaja Anne Vuorinen, kotihoidon palvelupäällikkö Leena Rinne, hallintoylihoitaja Reija Ekdal 24.3.2022:

Esittely

Maaria-Paattisen kotihoidon tiimien yhteiset toimitilat ovat olleet haussa yli seitsemän (7) vuotta. Tiloja ei ole löytynyt, alueelta ei ole löytynyt tähän mennessä sopivaa tilaa. Nykyiset kotihoidon tiimien käytössä olevat tilat sijaitsevat kahdessa eri osoitteessa Merovinkinkatu 5 ja Paattistalonkatu 1, Turku. Kahdet erillään olevat tilat hankaloittavat alueen henkilöstön yhteistyötä ja tiedonkulkua sekä resurssien tehokasta käyttöä. Nykyiset käytössä olevat tilat ovat myös työskentelykäyttöön soveltumattomat, toinen tila on aivan liian pieni koko alueen käyttöön ja toinen tila on muutoin olosuhteiltaan soveltumaton ja puutteellinen, talvisin ko. tilassa on mitattu alhaiset huonelämpötilat esim. 12 astetta lähijohtajan huoneessa aamuisin kuluneena talvena. Työturvallisuuslaki velvoittaa työantajaa huolehtimaan työntekijöiden työnteon olosuhteiden turvallisuudesta ja terveellisyydestä. Uudet tilat tarvitaan välttämättä työturvallisuuden ja työhyvinvoinnin näkökulmasta, sekä johtamisen ja yhteistyön tehostamisen kuin myös resurssien hallinnoinnin näkökulmasta.  Tilojen saaminen kotihoidon käyttöön on välttämätöntä alueen toiminnalle.

Tilapalvelut esittää toimintojen sijoittamista Paattisten keskustaan ja tilojen vuokrausta Vakka-Auranmaan osuuspankilta vapautuvista tiloista. Osuuspankki lopettaa toimintansa Paattisilla 31.5.2022. Tilat ovat vapautumassa kesäkuun 2022 aikana, jolloin tilat voitaisiin vuokrata 1.7.2022 alkaen.

Vuokrattava tila sijaitsee osoitteessa Seuravuorenkatu 2, tilat omistaa Vakka-Auranmaan osuuspankki. Tilojen 1. kerroksessa on kaupungille tarjouksessa lohkottuna noin 373m2 kokoinen tila+ käyttöoikeus K-kerroksen sosiaalitiloihin. Vuokra on 5048 €/kk sisältäen lämmön, veden ja jäähdytyksen. Edellä kerrotussa on huomioitavaa myös se, että Pankki on suostunut lohkomaan Turun kaupungilla isosta yli 600m2 tilasta kaupungin käyttöön mahdollisimman sopivan tilan ja niin, että jäljelle jääviä neliöitä voi pankki vielä eteenpäin vuokrata. Tiloihin jäävistä kalusteista on sovittava erikseen, mutta pankki on ilmoittanut jättävänsä tilaan hyväkuntoisia kalusteita ilman kustannuksia.  Vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen mukaan ja siivouksen kulut erikseen. Vuokra-aika on määräaikainen sopimus ajalle 1.7.2022-31.12.2025. Uuden tilan sopimuksen irtisanomisaika on 3 kk ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on 31.12.2025. Tilat ovat kunnoltaan erinomaiset, eikä varsinaisia muutostöitä tilaan tarvita, lukuun ottamatta isojen ikkunoiden näkösuojateippauksia ja käytettävän ulko-oven lukitusta.  Uuden tilan piha-alueella on kaupungin kotihoidolle osoitettavissa kotihoitoalueen tarvitsemat 20 autopaikkaa. Autoille tarvitaan kaupungin taholta lämpötolpat (10 kpl) ja sähköauton latauspiste (4).

Nykyiset tilat Merovinkinkatu 5 on 78 m2, vuokra 1333,98 €/kk ja vuosivuokra 16 007,76 ja Paattistalonkatu 1 on 143 m2, vuokra 1643,89 €/kk ja vuosivuokra 19 726,68 €.

Neliöt yhteensä 221 m2 ja vuosivuokra yhteensä 35 734,44 €.

Vanhat tilat ovat kaupungin omistamissa kiinteistöissä ja sisäisten sopimuksien irtisanomisaika on 6 kuukautta. Irtisanomisajan lyhentämisestä voidaan sopia erikseen tilahallintapäällikön kanssa.

Uusi tila on Seuravuorenkatu 2, 373 m + käyttöoikeus sosiaalitiloihin (ilman erillistä vuokraa), vuokra 5048 €/kk ja vuosivuokra 60 576 €.

Liite 1Työsojeluvaltuutetun lausunto

Liite 2Pohjapiirros

Esitämme, että Konsernihallinnon tilapalvelu valtuutetaan tekemään esityksen mukaisen vuokrasopimuksen osoitteesta Seuravuorentie 2, ajalle 1.7.2022–31.12.2025 Maarian-Paattisten kotihoidon toimintaa varten.

Sosiaali- ja terveysjohtaja Riitta Liuksa 23.3.2022:

EhdotusSosiaali- ja terveyslautakunta päättää esittää konsernihallinnon tilapalveluille, että Maaria-Paattisten kotihoidolle vuokrataan tilat ajalle 1.7.2022-31.12.2025 osoitteesta Seuravuorentie 2, Turku.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.