Palvelualuejohtaja Jane Marttila, ylilääkäri Taru Falenius, hallintoylihoitaja Reija Ekdal 10.2.2022:

Kurjenmäenkadun 10 G, 3. kerroksen vuokrausta kotikuntoutus-keskukselle on käsitelty hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden johtoryhmässä 25.11.2021, 15.12.2021, 26.1.2022 ja 9.2.2022.

Terveyspalvelujen kotikuntoutuskeskus 2 toiminnot sijaitsevat tällä hetkellä Valio Centerin kiinteistössä, osoitteessa Läntinen Pitkäkatu 21–23. Tilaratkaisu Valio Centerissä on väliaikainen, koska kyseinen kiinteistö sijaitsee kaavamuutosalueella ja on menossa purkuun tulevaisuudessa, purun ajankohta ei ole tiedossa. Valio Centerissä 3. kerroksen tilat on jaettu puheterapian ja kotikuntoutuskeskuksen kesken. Puheterapia on päättänyt jäädä ValioCenterin tiloihin ja ovat olleet tyytyväisiä toimiviin tiloihin.

Valio Centerin tila on osoittautunut riittämättömäksi kotikuntoutuskeskuksen toimintaan. Mm. asiakkaiden harjoittelutilaa on liian vähän. Uusi toiminnan kannalta parempi tila kuntoutuskeskuksen toiminnalle on löytynyt osoitteesta Kurjenmäki, Kurjenmäenkatu 10 G, rakennus 31, 3.krs. Vuokranantaja on Vuokrakartio Oy.

Vuokrasopimus tehdään sote-rajoitusten vuoksi kolmeksi vuodeksi, ajalle 1.5.2022-30.4.2025, minkä jälkeen se muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi 6 kuukauden irtisanomisajalla.

Vuokranantaja tekee tilaan tarvittavat muutostyöt: mm. asiakastilojen lattiapinta vaihdetaan tekstiilimatosta muovimatoksi (noin 300 m2), lääkärin huoneeseen asennetaan käsienpesuallas, lisäksi käytävälle asennetaan yksi käsienpesuallas ja lääkärin vastaanottohuone luokitellaan G1 tilaksi. Henkilökunnan tilat eriytetään asiakastilasta lukittavalla käytävän väliovella. Muutostöiden kustannukset on sisällytetty kuukausivuokraan.

Valio Centerin tilat jäävät kustannukseksi terveyspalveluille. Tiloihin on löytynyt uudet käyttäjät lasten terapiapalveluista, sillä lasten neuropsykologinen yksikkö ja lasten terapiapalvelut ovat luopuneet U-sairaalasta suunnitelmista olevista vuokratiloista.

Kustannusvertailua:

• Valio Centerissä tilojen neliömäärä on 434 m2 ja sisäinen vuokra: 7 221,95 €/kk.
• Kurjenmäenkadun neliömäärä on 609 m2 ja sisäinen vuokra 12 847,30 €/kk

Vuokran lisäksi käyttäjä maksaa sähköstä ja vedestä mittauksen mukaan sekä siivouksesta aiheutuneet kulut.

Liite 1Työsuojeluvaltuutetun lausunto

Esitämme, että konsernihallinnon tilapalvelut valtuutetaan allekirjoittamaan esityksen mukainen vuokrasopimus kotikuntoutuskeskus 2 toiminnalle, ajalle 1.5.2022.-30.4.2025 osoitteesta Kurjenmäenkatu 10 G, 3.krs.

Sosiaali- ja terveyslautakunta Riitta Liuksa 14.2.2022:

EhdotusSosiaali- ja terveyslautakunta päättää esittää konsernihallinnon tilapalveluille, että hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden kotikuntoutuskeskus 2 -toiminnalle vuokrataan tilat ajalle 1.5.2022.–30.4.2025 osoitteesta Kurjenmäenkatu 10 G, 3.krs.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.