Va. tilajohtaja Tuomas Koskiniemi ja tilacontroller Minna Juselius 4.9.2015:

Yli-Maarian koulu- ja päiväkotihankkeen hankesuunnitelma hyväksyttiin Turun kaupunginvaltuustossa 18.4.2011. Hankkeen laajuus oli 4 499 hum2 ja se sisälsi tilat 276 vuosiluokkien 1-6 oppilaalle, 105 -paikkaisen päiväkodin, terveydenhuollon tilat, lähikirjaston sekä valmistuskeittiön. Kustannusarvio (8.2.2011) oli 10 074 000 euroa ja hankkeen valmistumistavoite oli kesä 2014. Hankkeen toteuttamisajankohtaa on sittemmin siirretty. Viimeisimmässä Sivistystoimialan palveluverkossa valmistumistavoitteeksi asetettiin vuosi 2020.

Keväällä 2015 Kasvatus- ja opetuslautakunta hyväksyi päivityksen Sivistystoimialan palveluverkkoon. Tämän mukaan Kastun koulutalosta luovutaan, Raunistulan päiväkodin korvaava rakennus toteutetaan Kastun koulun tontille ja Yli-Maarian koulun hankesuunnitelma päivitetään siten, että sinne voidaan toteuttaa yhtenäiskoulu, joka voisi aloittaa toimintansa 1.8.2018. Kaupunginhallitus hyväksyi periaatelinjauksen 23.3.2015. Samalla tavoitteeksi asetettiin, että Yli-Maarian päivitetty hankesuunnitelma tuotaisiin kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsittelyyn ennen vuoden 2016 talousarviokäsittelyä. Raunistulan koulun Kastun yksikön oppilaat opiskelevat Tommilankadun koulutalossa, Rieskalähteen koulussa ja Raunistulan koulussa siihen saakka, kunnes Yli-Maarian tilat valmistuvat.

Hankesuunnitelma on päivitetty yhteistyössä Kiinteistöliikelaitoksen Tilapalvelujen, Sivistystoimialan, Vapaa-aikatoimialan, Hyvinvointitoimialan ja Strateginen tilojen ohjaus- vastuualueen kanssa. Päivityksen yhteydessä hankesuunnitelmaan on tehty seuraavat muutokset:

-       Hankkeeseen on lisätty vuosiluokkien 7-9 tilat ja ne on mitoitettu 420 oppilaalle. Mitoitus perustuu alueen väestönkasvu- ja oppilasennusteisiin.

-       Päiväkodin mitoitusta on tarkistettu ja nostettu 105 paikasta 120 paikkaan. Tällä tavoin varaudutaan uuden hallituksen esitykseen päivähoidon ryhmäkokojen kasvattamisesta.

-       Hankkeeseen on lisätty nuorisotilat. Nuorisolautakunta teki päätöksen hankkeeseen osallistumisesta kokouksessaan 27.8.2015. Merkittävin nuorisotilojen siirtoa puoltava tekijä on yläkoulutoiminnan tuleminen Yli-Maariaan, jolloin palvelutarjonta on lähellä kohderyhmäänsä.

-       Terveydenhoitotilojen mitoitusta on tarkistettu kasvaneen oppilasmäärän mukaan.

-       Yhteisten tilojen mitoitusta, kuten wc-, sosiaali-, väestönsuoja- ja liikuntatilat, on nostettu suhteessa uuteen käyttäjämäärään.

Päivitetyn hankesuunnitelman mukainen laajuus hankkeelle on 8 582 hum2 ja hinta-arvio 24 000 000 euroa. Tämä sisältää Sivistystoimialan osuuden kaluste- ja varustelukustannuksista. Rakennuskustannuksissa on myös varauduttu uuden oppimisympäristön ja opetussuunnitelman vaatimiin muunneltaviin tiloihin.

Käyttäjiksi Yli-Maarian koulu- ja päiväkotirakennukseen tulevat Sivistystoimialalta varhaiskasvatus, esiopetus, iltapäivä- ja aamupäivätoiminta sekä perusopetus. Vuosiluokat 1-9, 696 oppilasta, muodostavat Yli-Maariaan yhtenäiskoulun. Vapaa-aikatoimialalta käyttäjiksi tulevat lähikirjasto ja nuorisopalvelut. Hyvinvointitoimiala tuo kohteeseen kouluterveydenhuollon, neuvolan ja psykologin. Lisäksi kohteeseen tehdään valmistuskeittiö.

Tilat jakautuvat seuraavasti:

• Sivistystoimiala ~67 % (koulu ~4930 m², päiväkoti ~788 m²)
• Vapaa-aikatoimiala ~5 % (kirjasto ~ 250 m², nuoriso ~200 m²)
• Hyvinvointitoimiala ~1,5 % ( ~125 m²)
• Keittiö ~2 % (~182 m²)
• Yhteiset tilat ~24,5 %. (~2107 m², jaetaan kaikille käyttäjille)

Kohde toteutetaan alkuperäisen suunnitelman mukaan Yli-Maarian, Vakiniitun alueelle. Rakennusoikeutta tontilla on 9 208 k-m2. Kohteesta ei järjestetä arkkitehtikilpailua. 

Kohteen vuokrakustannukset muodostuvat pääomavuokrasta, maavuokrasta ja ylläpitovuokrasta. Pääomavuokran pohjana toimiva perustamiskustannus on laskettu syyskuun 2015 hintatasossa. Kohteen valmistuessa perittävä pääomavuokra tarkastetaan vastaamaan toteutuneita kustannuksia. Vuokrakustannukset jakautuvat käyttäjille seuraavasti:

Sivistystoimiala: 1 846 000 €/vuosi (perusopetus 1 585 000 €/vuosi ja varhaiskasvatus 261 000 €/vuosi)

Vapaa-aikatoimiala: 131 500 €/vuosi (kirjasto 77 500 €/vuosi ja nuoriso 54 000 €/vuosi)

Hyvinvointitoimiala: 38 200 €/vuosi

Keittiö: 90 300 €/vuosi.

Yli-Maarian koulu- ja päiväkotihankkeen päivitetty hankesuunnitelma

Toimialajohtaja Riitta Liuksa 9.9.2015:

EhdotusSosiaali- ja terveyslautakunta hyväksyy omalta osaltaan Yli-Maarian koulu- ja päiväkotihankkeen päivitetyn hankesuunnitelman ja sitoutuu hankkeen vuokrakustannusten maksamiseen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.