Lokalchef Minna Juselius, projektchef Tommy Gustafsson och byggherreingenjör Matti Toivonen 27.5.2021:

Avsikten med projektutredningen för skolan Raunistulan koulu är att ombygga den s.k. nyare delen av skolan (byggd 1980) samt bygga ett ventilationssystem i den äldre delen av skolan (byggd på 1930-talet) och att vidta strukturella reparationer i enlighet med en inneluftsundersökning som genomförts. Samtidigt förnyas alla ytor och hustekniken i den nya delen.

I projektplaneringsskedet lät man utföra en innelufts- och konstruktionsundersökning i byggnaden samt en separat expertutredning över VVS-byggnadssättet. På basis av utredningarna tas de strukturella reparationer och åtgärder som föreslås i samband med ombyggnaden i beaktande vid projektplaneringen. Projektutredningen grundar sig på byggnadens skick och uppkomsten av ombyggnadsbehov gällande underhållet.

Avsikten är att ombyggnaden genomförs genom särskilda arrangemang i minst två delar så att verksamheten i skolan kan fortsätta under hela renoveringen.

Ombyggnaden av de nuvarande lokalerna garanterar en långvarig och ändamålsenlig lösning på utrymmesbehoven för den nuvarande verksamheten i skolan Raunistulan koulu.  Särskilt renoveringsåtgärderna för att förbättra kvaliteten på inneluften och byggandet av ventilation i den äldre delen förbättrar kvaliteten på inneluften betydligt.

Frågor som man särskilt beaktar vid uppställandet av planeringsmål är bland annat ergonomi, ekologi, tillgänglighet (i mån av möjlighet), estetik, akustik och belysning. Särskild uppmärksamhet fästs också vid digitala och datatekniska färdigheter (också i matsalen, används i framtiden också som undervisningslokal). Lokalerna ska lämpa sig för den gällande läroplanen och vara mångsidiga.

Planeringen ska göras så att normerna för byggandet uppfylls, men utan att eftersträva en högre kvalitet än det.

Dimensioneringsgrund och omfattning

Maximiantalet elever i skolbyggnaden dimensioneras till 350. Antalet anställda är cirka 30 personer. Antalet personer som deltar i morgon- och eftermiddagsverksamheten är 50-70 barn och 4-6 vuxna.

Projektets omfattning är i sin helhet (gamla och nya delen sammanlagt) 3 921 m² (fördelare), 4 405 brm² (projektstorlek), 19 039 rm³.

Våningsytan för den nya delen är 1 510 m² och volymen 7 500 m³.

Kostnadseffekter

Det uppskattade målpriset för ombyggnaden är:

Priser (moms 0%) beräknat enligt Haahtelaindexet 97,0/1.2020:

- Total kostnadsberäkning 4 438 000 €

- 2022 års andel av kostnaderna 3.715.000 €

- 2023 års andel av kostnaderna 723.000 €

Uppskattning av de nya lokalhyrorna

Ombyggnadsprojektet medför hyreseffekter för användarna. Preliminärt uppskattas hyrorna uppgå till ungefär följande:

Bildningssektorn 3 795,5 m2

- Hyra 17,72 €/m2/mån

- 67.244,82 €/mån

- 806.938 €/år

Kök 72 m2

- Hyra 17,72 €/m2/mån

- 1.275,62 €/mån

- 15.307 €/år

Lös egendom anskaffas av användaren och sektorerna ska förbereda sig för kostnaden för lös egendom i sina egna budgeter.

Tidtabell

Avsikten är att konkurrensutsätta projektets planerare på hösten 2021.

Preliminär uppskattning av tidtabellen för renoveringarna:

År 2022:

- Maskinrummet för ventilation i den gamla delen (vinter 2022) samt kanaler (sommar 2022).

- Festsalen i den nya delen och toaletter och tvättrum i samband med den (april 2022 - september 2022).

- Vid behov förnyelse av grundavlopp i samband med ovannämnda.

- Utbyggnad av maskinrummet för ventilation i den nya delen och installering av ett nytt maskinrum för ventilation, lokaler för tekniskt arbete och två klassrum och korridorer.

År 2023:

- Köket och matsalen, inkl. entréhall till matsalen och toaletter i anslutning till den

Projektet kan inledas efter att ett investeringsbeslut har fattats.

Utlåtanden

Lokalitetstjänsterna begärde ett utlåtande av nämnden för fostran och undervisning som godkände projektutredningen och kostnaderna som föreslås (Kasopelk 12.5.2021 § 81).

Bilaga 1Projektutredning för teknisk ombyggnad av skolhuset i Raunistula

Stadsstyrelsens förslag     

Stadsfullmäktige beslutar att godkänna projektutredningen för teknisk ombyggnad av skolhuset i Raunistula i bilaga 1.

BeslutFörslaget godkändes.

Direktören för servicenätet Minna Juselius deltog i sammanträdet via distansförbindelse för att redogöra för ärendet.

Bilaga 1Projektutredning för teknisk ombyggnad av skolhuset i Raunistula

Stadsstyrelsens förslag     

Stadsfullmäktige beslutar att godkänna projektutredningen för teknisk ombyggnad av skolhuset i Raunistula i bilaga 1.

BeslutFörslaget godkändes.

Behandling av ärendet vid sammanträdet

Då behandlingen av ärendet inleddes meddelade ordförande Rantanen att hon med stöd av 145 § i förvaltningsstadgan begränsar anförandena vid behandlingen av detta ärende till högst 5 minuter.