Kaupunkiympäristötoimiala, valvontalakimies Esa Mettälä 11.4.2019:

Rakennuslautakunta on 10.8.2017 § 349 myöntänyt rakennusluvan tontille johtavan tien linjauksen muuttamiseksi ja siihen liittyvien tukimuurien rakentamiseksi kiinteistöllä 58-15-7, osoitteessa Papinaukio 2.

Kahden naapurikiinteistön omistajat ovat valittaneet päätöksestä Turun hallinto-oikeudelle. Rakennuslautakunta on päätöksellään 18.10.2017 § 471 antanut asiassa lausunnon Turun hallinto-oikeudelle.

Turun hallinto-oikeus on 28.3.2019 antamallaan päätöksellä kumonnut rakennuslautakunnan päätöksen sekä hylännyt katselmuksen toimittamista ja luvanhakijan oikeudenkäyntikulujen korvaamista koskevat vaatimukset.

Myönnetyn rakennusluvan mukainen tontille 7 johtava uusi tielinjaus ja siihen liittyvä tukimuuri ovat luvan saajan hallitseman tontin 7 alueella, mutta sijoittuvat osittain naapurikiinteistön hyväksi perustetun kulkuyhteysrasitteen alueelle. Hallinto-oikeuden päätöksen mukaan rakennusluvan myöntämiselle ilman rasiteoikeuden haltijan suostumusta ei näin lähtökohtaisesti ole edellytyksiä rakennuspaikan hallinnan puuttumisen vuoksi. Lisäksi luvan mukaisen uuden tien korkeusasema ja sijainti tarkoittavat yhteisvaikutukseltaan sitä, että naapurikiinteistön hyväksi perustetun kulkuyhteysrasitteen käyttäminen merkittävältä osalta vaikeutuu. Tämän vuoksi hallinto-oikeus katsoo, että luvan mukainen tie tarpeettomasti haittaa naapuria, eivätkä maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:n mukaiset rakennusluvan myöntämisen edellytykset siten tältä osin täyty. Tämän vuoksi hallinto-oikeus kumoaa rakennuslautakunnan rakennuslupapäätöksen.

Oheismateriaali 1Turun hallinto-oikeuden päätös 28.3.2019

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää merkitä asian tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.