Kaupunkiympäristötoimiala/ ympäristölakimies Ville Erkkola 23.4.2018: 

 Rakennuspaikka ja sen sijainti

Pahaniemi (63), kortteli 72, tontti 1, pinta-ala 37186 m²

Osoite: Ovakonkatu 1

Hakija

Postnord Oy

Rakennushanke

• tilapäisen rakennusluvan jatkaminen 5 vuotta (pressuhalli, 2007 m²)

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

 Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 23.7.1991. Rakennuspaikkaa koskevat
seuraavat kaavamääräykset:

T-1 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.Korttelialueen sallitusta kerrosalasta saa enintään 25 % käyttää alueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi. Tonteille saa rakentaa asuntoja ainoastaan sellaista henkilökuntaa varten, jonka paikallaolo on alueen valvonnan tai kiinteistön hoidon kannalta välttämätöntä.  Rakennukset on sijoitettava joko kiinni naapuritontin rajaan tai vähintään 4m:n päähän rajasta. Ulkovarastointiin käytettävät korttelinosat on näkösuojattava aidalla. Katuja reunustavat istutusalueet on jätettävä aidan ulkopuolelle.

Poikkeukset

• tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli 5 vuotta (MRL 176 §)

Jatkoa haetaan viideksi (5) vuodeksi

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

 Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Pahaniemessä. Kyseessä on olemassa oleva BestHall Oy: n toimittama pressuhalli, joka on pystytetty vuonna 2009. Rakennuksen rakenteet eivät täytä pysyvän rakennuksen edellytyksiä. Insinööritoimisto Aalto-Setälä Oy on tehnyt erillisen kuntotarkastuksen pohjalta hallin rakennekatselmuksen 20.10.2017. Katselmuksesta annetussa lausunnossa todetaan, että hallin teräsrungon rakenteet ovat kunnossa ja edellisessä tarkastuksessa havaitut puutteet on korjattu. Kiinteistön omistajalla on edelleen tarvetta hallin paikallaan pysyttämiselle. Nykyisessä paikassa rakennuksesta ei toistaiseksi ole haittaa alueen maankäytölle.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 172 §).

Liite 1            asemapiirros 22.9.2008

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 22.9.2008 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.
Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (2 kpl), yhteensä 1040 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 11.5.2018.

Christina Hovi
toimialajohtaja

Valitusosoitus liitteenä