Valmistelija: Kaupunkikuva-arkkitehti Juha Kylliö

Rakennuspaikka

853-16-39-3

Pinta-ala 2850.0

Kaupunginosa/Kylä: VARISSUO

Tavastilankatu 4

20610 TURKU

Hakija

Kiinteistö Oy Turun Tavastilankatu

c/o Norlandia Suomi Oy, Solisevantie 2

02760 ESPOO

Toimenpide

Uusi rakennus

- päiväkoti PRT 1036700472
- talousrakennus PRT 1036700483
Ennalta-aloitus

Hankkeen vaativuusluokka

Vaativa

Rakenteellinen paloturvallisuus

Paloluokka P2

Lausunnot

Hakemuksen liitteet

Pääpiirustukset 7 kpl

Rakennushankeilmoitus RH1, 2 kpl

Naapurin huomautus 3 kpl

Hakijan vastine

Sähköinen liite: Energiaselvitys

Sähköinen liite: Karttaote - Katukorkeudet

Sähköinen liite: Karttaote - Ajantasa-asemakaavaote

Sähköinen liite: Naapurien kuuleminen

Sähköinen liite: Kaupparekisteriote

Sähköinen liite: Muu liite - Värijulkisivut

Sähköinen liite: Muu liite - Selvitys saattoliikenteestä Päiväkodin liikenteelliset vaikutukset

Sähköinen liite: Muu liite - Selvitys saattoliikenteestä Päiväkotitoimijan selostus

Sähköinen liite: Muu liite - Selvitys saattoliikenteestä Liikenteen ohjaussuunnitelma

Sähköinen liite: Muu liite - Istutus- ja leikkivälinesuunnitelma

Sähköinen liite: Muu liite - Pinnantasaussuunnitelma

Sähköinen liite: Perustamistapaselvitys

Sähköinen liite: Selvitys rakennuspaikan hallinnasta

Sähköinen liite: Valtakirja

Poikkeukset ja lisäselvitykset

Lisäselvitykset:
1) Rakennetaan päiväkotirakennus, jossa työskentelee 24 henkilöä, jotka hoitavat 84 lasta neljässä ryhmässä.
2) Hakija on suorittanut naapurien kuulemisen.
3) Naapurien huomautukset ja hakijan vastine oheismateriaalina.
4) Pelastuslaitoksen lausunnon 26.10.2017 ehdollisuus on huomioitu täydennetyissä suunnitelmissa ja lupaehdoin.

Poikkeukset:
1) Rakennus ylittää asemakaavassa osoitetun rakennusalan rajan noin 5m etelään istutettavalle tontinosalle.
2) Piharakennus sijoitetaan kokonaan rakennusalueen rajan ulkopuolelle asemakaavassa istutettavaksi merkitylle alueen osalle.

Rakennustarkastaja Reima Ojala:

Ehdotus        Rakennus- ja lupalautakunta tutkii asian ja harkitsee oikeaksi suostua hake-mukseen ja vahvistaa piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin:

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:

IV-työnjohtaja

KVV-työnjohtaja

Vastaava työnjohtaja

Kosteudenhallinnan valvonnasta vastaava henkilö

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:

Rakennesuunnitelmat
Salaojasuunnitelmat
Vesi- ja viemärisuunnitelmat
Ilmanvaihtosuunnitelmat

Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:

Muut ehdot:

Asemapiirrokseen merkityt saattoliikenteen autopaikat, henkilökunnan autopaikat ja esteetön autopaikka on merkittävä tontilla asianmukaisin liikennemerkein.

Samalla myönnetään lupa suorittaa rakennustyöt ennen kuin päätös on saanut lainvoiman ehdolla, että rakennusvalvonnalle esitetään ennen töiden aloittamista hyväksyttävä vakuus.

Ennen rakennustöiden aloittamista on kirjallisesti pyydettävä rakennusvalvonnalta rakennustyön aloituskokouksen järjestämistä.

Vastaavaksi työnjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä työmaapäiväkirjaa ja työmaan tarkastusasiakirjaa, jotka sisältävät selonteon rakennustyön eri vaiheista.

Asemapiirrokseen merkityt pelastustiet on merkittävä tontille Pelastustie" ja "Pysäköinti kielletty" liikennemerkein.

Pelastustiet on rakennettava katuluokan 3 mukaisesti ja paloauton toimintapaikan (leveys 6 m) kohdalla tukijalkojen alla kantavuuden on oltava 250 kN/m2.

Pelastussuunnitelma tai sen yhteenveto on toimitettava pelastusviranomaiselle viimeistään rakennuksen käyttöönottoon mennessä.

Rakennus on varustettava paloviranomaisen hyväksymällä alkusammutuskalustolla.

Turva- ja merkkivalosuunnitelmat on hyväksytettävä pelastusviranomaisella välittömästi rakennushankkeen aloituksen jälkeen ja kyseessä olevien laitteiden toteutuspöytäkirjat on esitettävä pelastusviranomaiselle ennen rakennuksen käyttöönottoa.

Ennen rakennuksen käyttöönottoa rakennusvalvontaan tulee toimittaa selvitys rakennuksen ilmanvuotoluvusta q50 = 2,0 (m3/h m2).

Ennen rakennuksen käyttöönottoa on sisätiloissa ja piha-alueilla suoritettava esteettömyyskatselmus, jonka pöytäkirja on liitettävä loppukatselmusasiakirjoihin.

Ennen rakennustyön aloittamista on rakennusvalvontaan toimitettava selvitys kesäaikaisista huonelämpötiloista ja keinoista liikalämmön torjumiseksi.

Katuvalaisinpylvään siirtämisestä tulee tehdä sopimus kaupunkirakentamisen palvelualueen kanssa hyvissä ajoin ennen siirtotöihin ryhtymistä.

Kosteudenhallintasuunnitelma tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen rakennustöiden aloittamista.

Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.