Osastopäällikkö Kerstin Paananen ja toiminnanjohtaja Anne-Marie Rautiainen

Tausta

Lausteen koulun väistötilahankinta oli Turun kaupunginhallituksen käsittelyssä 11.2.2019 § 79 ja kaupunginvaltuuston käsittelyssä 25.2.2019 § 26.

Lausteen koulusta tehtiin syksyllä 2018 rakennuksen elinkaareen liittyvä kuntoarvio. Kuntoarvion perusteella tehtiin jatkotutkimuksia ja loppuraportti koulusta valmistui 16.1.2019.

Rakennusterveysasiantuntija on kuitenkin arvioinut, että tutkimustulosten perusteella rakennuksen oleskelutiloissa tavanomaisesta poikkeava altistumisolosuhde on todennäköinen (asumisterveysasetuksen mukainen arviointiasteikko epätodennäköinen-mahdollinen-todennäköinen-erittäin todennäköinen).

Laboratoriotulokset ja kenttähavainnot viittaavat siihen, että muovimattojen alapuolelle päätynyt kosteus on aiheuttanut pinnoitteen alapuolisten materiaalien kemiallista vaurioitumista. Mikrobianalyysien mukaan kahden näytteen tulokset viittaavat mikrobivaurioon.

Ulkoseiniin tehtiin rakenneavauksia ja otettiin materiaalinäytteitä. Tulos viittaa kosteusvaurioon rakenteessa. Merkkiainekaasukokeessa havaittiin kaikkien seinien osalta vähintään vähäisiä vuotoja, useissa kohdissa vuodot olivat merkittäviä. Ikkunaliittymien vuotoja tapahtui kaikkialla kiinteistössä. Rakennuksen sisätilat olivat paikoitellen melko alipaineisia. Aiemmin syksyllä 2018 koulussa tehtiin kuitumittauksia, joissa toimenpiderajan ylittyi kolmessa näytteessä.

Lausteen koulun pysyvän tilaratkaisun tarveselvityksen laadinta on käynnistetty Tilapalvelukeskuksessa. Tarveselvityksessä määritellään tulevaisuuden tilatarve ja sen ratkaisuvaihtoehdot. Tarveselvityksen käsittelyn yhteydessä ratkaistaan muun muassa, toteutetaanko koulutalossa laajat korjaukset vai puretaanko rakennus ja toteutetaan korvaavat tilat uudishankkeena.

Ennen kuin tarveselvityksen pohjalta päästään tekemään ratkaisua Lausteen koulun korjaamisesta tai uudishankkeesta, tulee koululle ja muille tilojen käyttäjille järjestää syksyksi 2019 väistötilat.

Laajojen korjaustoimien aikana koulurakennuksen käyttö normaalisti on mahdotonta. Tämän vuoksi on perusteltua, että koulurakennuksesta siirrytään väistötiloihin viimeistään 6 kuukauden kuluessa.

Nykytilanne 

Nuorisolautakunta kävi lähetekeskustelua Lausteen nuorisotilasta 11.4.2019 § 33.

Varissuo-Lauste on viidenneksi suurin suuralue Turussa. Varissuo-Lauste on monikulttuurinen alue, jossa joka neljäs alueella asuva henkilö on kotikieleltään muuta kuin suomea tai ruotsia puhuva. Varissuo - Lauste alue on ollut useiden hyvinvointimittarien mukaan suhteellisen heikossa asemassa.

Lausteella asuu 9-18 -vuotiaita nuoria alle 300 henkilöä. Alueella toimii toinen nuorisotila Varissuon puolella, jossa on oma kävijäkunta.

Nuorisotila sijaitsee Lausteen alakoulussa, kirjastotilan vieressä. Nuorisotilassa on 309 neliötä. Toiminta on suunnattu 9–18-vuotiaille. Tila on avoinna 4 pv/ viikossa klo 14 - 21 välillä. Tilassa työskentelee kaksi (2) nuorisotyöntekijää. Tilassa on kävijöitä keskimäärin 30 - 40 nuorta. (tila max. 60 hlöä). Kävijät ovat pääasiassa 9 - 12-v. poikia, tyttöjä käy tilassa hyvin vähän. Toiminnassa huomioidaan monikulttuurinen ja kansainvälinen ympäristö. Toimintaa suunnitellaan nuorten toiveiden mukaan.

Alakoulun kanssa on tehty yhteistyötä osallistuvan budjetoinnin yhteydessä. Palvelun tuottamisen haasteena on ollut isompien nuorten ja tyttöjen tavoittaminen ja houkuttelu palveluun.

Tulevaisuus 

Varissuo-Lauste ja lähialueiden väestöennuste:

Nuorisopalvelut tarvitsevat vuokratilan väistötilaksi kunnes Lausteen koulun kohtalo selviää.

Nuorisopalvelut on yhdessä tilapalvelukeskuksen kanssa selvittänyt mahdollisia väistötilaratkaisuja. Tarkoitukseen sopivat tilat löytyvät Skanssin liikekeskuksesta. Liikekeskuksessa on tällä hetkellä tyhjänä 249 neliöä liiketila liikekeskuksen toisessa kerroksessa (entisen Faunattaren tilat). Liikekeskus on ilmoittanut tilapalvelukeskukselle liikehuoneiston vuokrahinnaksi 23,45 €/m2/kk*249m2 = 5 839,05 €/kk+alv eli vuodessa 70 068,60 € + alv. Vuokran ei kuuluu sähkö ja vesi. Vuokrasopimus sidotaan elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa. Vuokra-aika kolme (3) vuotta).

Tämän hetkisen vuokra Lausteen koulun yhteydessä toimivassa nuorisotilassa on 4 829,24 €/kk ja vuodessa 57 950,88 €. Vuokraan sisältyy siivous.

Tila on hyvin tavoitettavissa ja sijaitsee Monitorin ja yläkertaan vievien liukuportaiden läheisyydessä. Tilassa ei ole omia wc-tiloja, mutta liikekeskuksen yleiset wc:t ovat helposti nuorten saavutettavissa.

Skanssin etuna voidaan pitää, että se tavoittaa paremmin yläkouluikäiset (yli 12 v)nuoret, jotka käyvät joka tapauksessa Skanssissa säännöllisesti.). Skanssi palvelee nuoria laajalta alueelta: Harittu, Vasaramäki, Pääskyvuori jne.

Nuoremmat kävijät Lausteelta joutuvat kulkemaan Skanssiin pyörällä tai bussilla (tekevät jo nyt niin). Matkaa Lausteen koululta Skanssiin on 2,8 kilometriä. Pyörätiet ovat hyvin merkittyjä ja valaistuja.

Skanssin siirryttäessä tulee erityisesti ottaa huomioon turvallisuus näkökulmat ja henkilöstön riittävyys. Nykyisessä tilassa työskentelee kaksi vakituista työntekijää.

Nuorisopalvelujohtaja Annina Lehtiö-Vainio:

EhdotusNuorisolautakunta päättää esittää tilapalvelukeskukselle, että solmitaan kolmen (3) vuoden vuokrasopimus Skanssin liikekeskukseen, entisen Faunattaren tilaan (249 neliötä) Lausteen nuorisotilan väistötilaksi ajalle 1.7.2019 – 30.6.2022.

Lisäksi lautakunta päättää edellyttää, että kohoavat vuokrakustannukset kompensoidaan nuorisopalveluiden talousarvioon v 2020 alusta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.