Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 12.1.2024:

Turun kaupunki on järjestänyt tarjouskilpailun tonteista 853-153-67-13, 853-153-67-12, 853-97-63-2 ja sitovan tonttijaon mukaisesta tontista 853-85-129-1. Kilpailun järjestämisestä on päätetty kaupunkiympäristölautakunnan 24.10.2023 § 346 päätöksellä.

Tonteista on voinut jättää tarjouksia ajalla 15.11.2023 – 7.12.2023. Tarjouskilpailun ehtojen mukaisesti kaupunki on pidättänyt oikeuden pyytää lisäselvityksiä ja tarjouksia. Sitovan tonttijaon mukaisesta tontista 853-85-129-1 kaupunki pyysi tarkennettuja tarjouksia 19.12.2023 mennessä, koska esitteen yhdessä kohdassa ollut osittain puutteellisesti ilmaistu rakennusoikeuden määrä on voinut vaikuttaa tarjouksen antamiseen tai annettuun tarjoukseen.

Määräaikaan torstaihin 7.12. klo 12:00 mennessä tarjouksia jätettiin 10 eri toimijan taholta ja tarjouksia tuli yhteensä 11. Lisäksi yksi (1) tarjous jätettiin määräajan jälkeen. Kaikki tarjoukset kohdistuivat tarjouskilpailussa mukana oleviin tontteihin. Yksi toimija, K-Rakenne Oy, jätti tarjouksen useammasta tontista, ilmoittaen mieluisuusjärjestykseksi 1. tontti 853-153-67-13 ja 2. tontti 853-153-67-12. Tarkennuspyynnön määräaikaan 19.12.2023 klo 12:00 mennessä tarjouksia jätettiin kolmen (3) eri toimijan taholta ja tarjouksia tuli yhteensä kolme (3).

Tonttiin 853-153-67-13 kohdistui kaksi tarjousta, joista korkeamman jätti K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun 198.000,00 euron pääoma-arvolla vuokrattavaksi. Tontti on mieluisuusjärjestyksessä K-Rakenne Oy:n ensimmäinen valinta. Tontin tarjouskilpailun voittajaksi esitetään K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun.

Tonttiin 853-153-67-12 kohdistui kolme tarjousta, joista korkeimman jätti K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun 338.000,00 euron pääoma-arvolla vuokrattavaksi. Tontti on mieluisuusjärjestyksessä K-Rakenne Oy:n toinen valinta, jolloin voittajaksi esitetään toiseksi korkeimman tarjouksen jättänyt Monopoli Oy perustettavan yhtiön lukuun 298.400,00 pääoma-arvolla vuokrattavaksi. Tarjousehtojen mukaisesti tarjous voi kohdistua useampaan tonttiin, jolloin tarjoajan pitää ilmoittaa tonttien mieluisuusjärjestys, mutta kaupunki pidättää oikeuden rajata luovutettavien tonttien määrää per hakija. K-Rakenne Oy on tarjouksessaan ilmaissut olevansa kiinnostunut jommastakummasta tontista 853-153-67-13 tai 853-153-67-12.

Tonttiin 853-97-63-2 kohdistui yksi tarjous, jonka jätti Rakennusliike Hörkkö Oy perustettavan yhtiön lukuun 148.000,00 euron pääoma-arvolla vuokrattavaksi. Tontin tarjouskilpailun voittajaksi esitetään Rakennusliike Hörkkö Oy perustettavan yhtiön lukuun.

Sitovan tonttijaon mukaiseen tonttiin 853-85-129-1 kohdistui kuusi tarjousta, joista kolmeen tuli tarkennus. Korkeimman tarjouksen jätti MVP-Rakentajat Oy perustettavan yhtiön lukuun 732.000,00 eurolla. Tarjouskilpailun voittajaksi esitetään MVP-Rakentajat Oy perustettavan yhtiön lukuun.

Liite 1​Tarjousten avauspöytäkirja

Liite 2​Tarkennuspyyntöjen avauspöytäkirja

Oheismateriaali 1​Tarjouskilpailun esite (tarkennettu 13.12.2023 tontin 853-85-129-1 rakennusoikeuden osalta)

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että

- tontin 853-153-67-13 tarjouskilpailun voittajaksi valitaan K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun,

- tontin 853-153-67-12 tarjouskilpailun voittajaksi valitaan Monopoli Oy perustettavan yhtiön lukuun,

- tontin 853-97-63-2 tarjouskilpailun voittajaksi valitaan Rakennusliike Hörkkö Oy perustettavan yhtiön lukuun,

- sitovan tonttijaon mukaisen tontin 853-85-129-1 tarjouskilpailun voittajaksi valitaan MVP-Rakentajat Oy perustettavan yhtiön lukuun ja

- tonttien luovutuksista tehdään erilliset päätökset hallinnonjärjestämispäätöksen mukaisin toimivaltuuksin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.