ympäristölakimies Nina Mattila 19.12.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistö: 853-94-9-3​

Osoite: Kalloistenkatu 6​

Hakija​

XXXXX

​Rakennushanke

​-​​​​​​ Omakotitalo 95 k-m², I kerros​

Kaavoitustilanne​

ASEMAKAAVA

​Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 9.4.1988. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

AO/s: Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.

Poikkeukset (MRL 58 §)

Asuinrakennus rakennetaan rakennusalan rajan ulkopuolelle.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemuksensa liitteeksi.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).​

Päätöksen perustelut​

Rakennuspaikka sijaitsee Halisissa olemassa olevalla pientaloalueella. Tontti rajautuu itärajaltaan puistoon ja länsirajaltaan muinaismuistoalueeseen. Tontilla sijaitsee ennestään asuinrakennus 76 k-m², sauna 74 k-m² ja talousrakennus 41 k-m², jotka säilytetään. Rakennuspaikalla on jäljellä rakennusoikeutta, jota ei saa sijoitettua rakennusalalle ilman, että lopputulos olisi ympäristön ja maiseman kannalta huonompi kuin esitetty ratkaisu. Hakijaa on kehotettu ilmoittamaan tontti mukaan vireillä olevaan täydennysrakentamisselvitykseen, jotta rakennusalan rajaa voidaan muuttaa jälkikäteen vastaamaan tontille toteutunutta rakentamista. Olemassa oleva asuinrakennus halutaan säilyttää. Vanha rakennus on säilyttänyt perinteisen ilmeensä hyvin, ja sitä on pidetty kunnossa sen arvot huomioiden. Poikkeamishakemusta vastaava rakennuslupa on vireillä ja museokeskus on antanut siitä puoltavan lausunnon.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 23.8.2022 ​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 23.8.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

​Päätöksen voimassaolo

​Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 18.1.2023.

​

Christina Hovi

​kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä