Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 10.12.2019:

Plus Hoivakiinteistöt Oy on 22.11.2019 jättänyt tarjouksen tontin 853-66-64-8 (Pansio) vuokraamisesta. Tontti on ollut jatkuvasti haettavien yhtiömuotoisten asuntotonttien listalla eikä tonttiin ole kohdistunut muita tarjouksia.

Tontti on 15.10.2005 voimaan tulleen asemakaavan 50/2002 mukaan asuinrakennusten korttelialuetta (A). Tontin 853-66-64-8  pinta-ala on 3996 m² ja rakennusoikeus 1200 k-m².

Plus Hoivakiinteistöt Oy:n jättämä vuokratarjous on pääoma-arvoltaan 130 €/k-m². Newsec Valuation Oy on tehnyt asuinkerros- ja rivitalotonttientonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille. Hintavyöhykekartan perusteella tarjous vastaa käypää arvoa.

Tontti 853-66-64-8 vuokrataan tarjouksen perusteella 6.240,00 euron (1200 k-m2 x 130 €/k-m2 x 4%) perusvuosivuokralla Plus Hoivakiinteistöt Oy:lle omaan, perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 1.6.2020 alkaen ja jatkuen 31.12.2070 asti.

Vuokra-alueelle on liityttävä samasta Metallikadulle johtavasta tonttiliittymästä viereisen tontin 853-66-64-9 kanssa. Liittymä on toteutettu tontin 853-66-64-9 haltijan toimesta tonttien 853-66-64-8 ja -9 rajalle. Vuokramies sitoutuu neuvottelemaan tontin 853-66-64-8-9 haltijan kanssa rasitesopimuksesta, jossa sovitaan kummallekin tontille kulkemisesta sekä tonttiliittymän kunnossa- ja ylläpidosta. Samoin vuokramiehen on ennen rakennusluvan hakemista ja maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista hyväksytettävä asemakaavan edellyttämällä tavalla tonttipalveluissa viitesuunnitelma, jossa esitetään suunnitellun rakentamisen suhde muuhun A-korttelialueeseen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin vuokrata tontin 853-97-104-1 Plus Hoivakiinteistöt Oy:lle (Y-tunnus: 2782644-3)

omaan, perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 6.240,00 euron (1200 k-m² * 130 €/k-m² * 4 %) perusvuosivuokralla 1.6.2020 alkaen ja jatkuen 31.12.2070 asti, minkä jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Ennen rakennusluvan hakemista ja maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista vuokramiehen on asemakaavan edellyttämällä tavalla hyväksytettävä tonttipalveluissa viitesuunnitelma, jossa esitetään suunnitellun rakentamisen suhde muuhun A-korttelialueeseen.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 29.5.2020 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä