Kaupunkiympäristötoimiala, kaavoitus, kaavasuunnittelija Jimi Antikainen 29.7.2019:

Lauttarannan kaupunginosan kortteliin 5 on laadittu 24.5.2019 päivätty asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotus. Alue on pinta-alaltaan noin 0,17 hehtaaria.

Asemakaavan kuvaus

Nykyinen tontti 11 jaetaan kahdeksi omakotitontiksi. Tontille 20, jolla jo sijaitsee omakotitalo, on osoitettu rakennusoikeutta 160 k-m². Tontin tehokkuus on 0,18. Tontille 19, jolla ei ole vielä omakotitaloa, on osoitettu rakennusoikeutta 140 k-m². Tontin tehokkuus on 0,19. Asemakaavanmuutoksella rakennusoikeutta osoitetaan yhteensä 300 k-m² eli rakennusoikeus on kasvanut 4 k-m². Rakennusten kerrosluvuksi on osoitettu Iu2/3.

Kaavamerkinnöillä ja -määräyksillä varmistetaan yhtenäisen katukuvan säilyminen alueella. Kaavan rakennetta ja määräyksiä on kuvattu tarkemmin selostuksen kohdassa 5.1.

Kaavan lähtökohtia on kuvattu selostuksen kohdassa 3 ja kaavan vaikutuksia selostuksen kohdassa 5.2.

Kaavaprosessin vaiheet

Asemakaavanmuutos perustuu 4.10.2017 päivättyyn kiinteistön omistajan aloitteeseen.

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi kaavan tavoitteet ja merkitsi osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi 27.11.2018 § 491. Asemakaavanmuutos kuulutettiin vireille 8.12.2018.

Ilmoitus kaavamuutoksen vireille tulosta, sisältäen 14.11.2018 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman, lähetettiin kirjeitse osallisille 29.11.2018. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin yksi mielipide.

Asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 10.6. - 9.7.2019. Ehdotuksesta ei tullut yhtään muistutusta.

Asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotuksesta pyydettiin lausunnot. Ehdotuksesta saatiin yksi lausunto, joka on koottu vastineen kanssa selostuksen kohtaan 4.4.4. Kaavaehdotusta ei ollut tarpeen muuttaa lausunnon perusteella.

Seuraava vaihe

Kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttyä kaavanmuutoksen se voidaan muutoksenhakuajan jälkeen kuuluttaa voimaan.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 50 §, 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Kartta Toijaistentie 27

Oheismateriaali 1Selostus Toijaistentie 27

Oheismateriaali 2Tilastolomake Toijaistentie 27

Oheismateriaali 3OAS-vaiheen mielipide 2.1.2019

Oheismateriaali 4Turku Energia Sähköverkot Oy:n lausunto, 24.6.2019

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä 24.5.2019 päivätyn asemakaavanmuutosehdotuksen Toijaistentie 27. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijaonmuutos: Lauttaranta 5.-19 ja 20.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.