Tarjousten toiminnallinen arviointi

1.   Tilojen toiminnallisuus, pohjapiirrosten perusteella

Logomo: Esitystilana mahdollinen ja toimiva. Logomo mahdollistaa teatterin muuttuvan ohjelmiston, eikä teatterin käytössä olevien tilojen läpi ole kulkua muualle kiinteistöön.

Messukeskus: Esitystilana mahdollinen ja toimiva. Messukeskuksen osalta rakentamiseen liittyvä tavarankuljettaminen ei ole välttämättä mahdollista muun toiminnan aikana, sillä kuljetusreitti kulkee näyttelyhallien kautta.

  2.   Sijainti ja liikenneyhteydet

Etäisyydet:

Logomo: linja-autoasema 1,5 km / rautatieasema 1 km / kauppatori 1,5 km / teatteritalo 3 km

Messukeskus: linja-autoasema 6 km / rautatieasema 5km/  kauppatori 6 km / teatteritalo 6 km

Bussiyhteydet keskustasta linjat ja vuoroväli:

Logomo: Kauppatorilta 20 ja 61, kesto noin 20min. Vuoroväli 15-60 min. Lisäksi erillinen tapahtumabussi Logomo-bussi.

Messukeskus: Kauppatorilta 32, 42 ja 420, kesto noin 20min. Vuoroväli 10-20 min. Lisäksi erillinen tapahtumabussi 100.

Kevyenliikenteen yhteys keskustasta:

Logomo: kyllä

Messukeskus: kyllä

Pysäköinti:

Logomo: 200 kpl. Toistaiseksi ilmaisia, mutta muuttumassa maksullisiksi. Lisätilaa parkkitalo Louhessa, jossa maksullisia pysäköintipaikkoja.

Messukeskus: 3000kpl, maksullinen 5€. Kokouksissa ja kongresseissa maksua ei yleensä ole.

3.   Yksinomaisessa käytössä olevien tilojen määrä

Logomo: noin 2363m2, tilat kahdessa kerroksessa joiden välillä suora yhteys. Laskennallinen neliövuokra noin 18€/m2.

Messukeskus: noin 1230m2, tilat kahdessa kerroksessa joiden välillä suora yhteys. Laskennallinen neliövuokra noin 47€/m2.

4.   Yhteiskäytössä olevat tilat ja niiden päivävuokra

Logomo: Yhteiskäyttöinen aulatila ja portaikko ei aiheuta lisäkustannuksia. Yhteiskäytössä olevat lisä-wc:t on mahdollista vuokrata 70€ (Alv. 0%) päivävuokralla. Lisä-wc:lle ei ole todennäköisesti tarvetta.

Messukeskus: Yhteiskäytössä olevat aulatilat, wc:t, lipunmyynti ja vaatesäilytys tarvitaan esityspäivinä ja näiden tilojen päivävuokra 200€ (Alv. 0%).

5.   Optio vuokrasopimuksen jatkamiseksi

Logomo: Kyllä. Optioajan vuokra tarkastetaan elinkustannusindeksin muutosta vastaavalla määrällä ja myöhemmin vuosittain vastaavasti.

Messukeskus: Kyllä. Vuokrauksen mahdollisesti jatkuessa 30.9.2016 jälkeen, kuukausivuokraa korotetaan 20%.