Ympäristölakimies Antti Mäkelä 22.8.2017

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Itäharjun kaupunginosan (12), kortteli 46, tontti 8, pinta-ala 43207 m²

Osoite: Jaanintie 24

Hakija

Kiinteistö Oy Turun Jaanintie 24

Rakennushanke

• pesukaturakennuksen rakentaminen

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 24.7.2004 vahvistettu asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys pj: Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman ja KM-1: Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Korttelialueelle saa rakentaa kerrosalaa autopaikoitusta ja siihen liittyviä yhdyskäytäviä varten asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi. Korttelialueelle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Rakennusten julkisivukorkeus saa olla enintään 14 m. Rakennusten, mainosten ja piharakenteiden soveltumiseen Jaaninojalaakson maisemaan tulee kiinnittää erityistä huomiota.

Poikkeukset (MRL 58 §)

• Rakennusalueen rajan ylitys

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hanke sijoittuu parkkipaikka-alueelle. Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ei lausuntoja.

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy Turun Jaanintie 24 hakee poikkeamislupaa uuden rakennuksen rakentamiselle asemakaava-alueella. Kiinteistöllä sijaitsee entuudestaan vähittäiskaupan suuryksikkö ja polttoaineen jakeluasema. Rakennuspaikka on kaavassa osoitettu alueeksi, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Haettava rakennus on pesukaturakennus. Rakennus ylittää osittain rakennusalueen rajan. Rakennusalueen ylitys ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 172 §).

Liite 1Asemapiirros 15.09.2016          

va. toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 28.05.2010 päivätyn asemapiirroksen mukaisen poikkeuksen rakennusalueen rajan ylityksen osalta.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 30.8.2017.

Christina Hovi

va. toimialajohtaja

Valitusosoitus liitteenä on päätöksen liitteenä