Ympäristötoimiala, toimialajohtaja Markku Toivonen 13.6.2016:

6.6.2016: Turun hallinto-oikeuden päätös nro 16/0132/1; valitus poikkeamispäätöksestä.

Valittaja

Meidän Turku – Vårt Åbo ry

Luvan hakija

Stiftelsen för Åbo Akademi

Päätös josta valitetaan

Turun kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta 27.10.2015.

Rakennuspaikka: Turun kaupungin 9. kaupunginosan korttelin 11 tontti 1.

Stiftelsen för Åbo Akademi on hakenut koulurakennuksen muuttamiseen asuinrakennukseksi ja sen laajentamiseen seuraavia poikkeuksia alueella voimassa olevasta asemakaavasta:

• Asemakaavassa opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi osoitetulla alueella olevan rakennuksen käyttötarkoitus muutetaan asuinrakennukseksi.
• Asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylitetään 549 k-m²:llä.
• Rakennuksen korkeus ylittää paikoitellen asemakaavan salliman enimmäiskorkeuden 18 metriä yhdellä metrillä.
• Rakennuksen etäisyys naapuritontin rajasta on vähimmillään 18 metriä asemakaavan edellyttämän 19 metrin sijaan.
• Asemakaavassa rakentamatta jätettäväksi pihamaaksi osoitetulle alueelle tulee 7 autopaikkaa ja kaksi jätekatosta.

Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta on myöntänyt hakemuksen ja 10.6.2015 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset siten muutettuna, että mikäli porrashuoneen ja aulan interiööri säilytetään, saa sen tehdä asemapiirrokseen merkitty rakennusoikeus ylittäen. Lisäksi pitää noudattaa seuraavia ehtoja:

• Rakennusluvassa on noudatettava 14.8.2015 päivättyjen julkisivupiirustusten pääperiaatteita.
• Asemapiirroksessa voimajohtorasitealueen viereen rakennuksen eteläpuolelle sijoitettu leikki- ja oleskelualue tulee siirtää tontilla toiseen paikkaan. Leikkipaikan siirtäminen ei saa vähentää asemapiirroksessa osoitettujen leikki- ja oleskelualueiden määrää (noin 240 m²).
• Rakennusluvassa ja rakentamisessa on noudatettava Turku Energia Sähköverkot Oy:n lausunnossa olevia ehtoja.
• Mikäli suunnitelmat muuttuvat joko kerrosalaan tai asuntojen lukumäärän suhteen, pitää autopaikkoja osoittaa 1/100 k-m².
• Ennen rakennustöiden aloittamista pitää tehdä maankäyttösopimus Turun kaupungin Kiinteistöliikelaitoksen kanssa, mikäli Kiinteistölaitos katsoo asian tarpeelliseksi.

Valitus

Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan päätös on kumottava ja poikkeamislupahakemus hylättävä.

Asian käsittely ja selvittäminen

Meidän Turku – Vårt Åbo ry on hallinto-oikeuden pyynnöstä antanut selvitystä valitusoikeudestaan.

Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta on antanut lausunnon.

Stiftelsen för Åbo Akademi on antanut selityksen.

Meidän Turku – Vårt Åbo ry on antanut vastaselityksen.

Hallinto-oikeuden ratkaisu

Hallinto-oikeus kumosi kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan päätöksen ja hylkäsi hakemuksen.

Oheismateriaali 1Turun hallinto-oikeuden päätös, 6.6.2016

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää merkitä Turun hallinto-oikeuden päätöksen tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.