Ympäristötoimiala, toimialajohtaja Markku Toivonen 23.3.2016:

16.3.2016; Varsinais-Suomen ELY-keskuksen poikkeamispäätös, nro 13AK, Dnro VARELY/3306/2015.

Hakija

Stina Rajala

Hakemus

Maanpää kylä, kiinteistö Granskär II, kiinteistötunnus 853-464-3-33 (Syrjäläntie).

Rakennushanke

Rakennuksen käyttötarkoitus

Lomarakennus 200, autotalli 60 ja sauna 25 kerrosala m².

Rakentamisrajoitus

• Rakennuksen rakentaminen vesistön rantavyöhykkeellä ilman sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 72.1 §).
• Rakennuskielto (MRL 38 §).
• Yleiskaavassa osoitetun kokonaisrakennusoikeuden ylitys (sallittu yhteensä 105 m² rakennetaan 285 m²) sekä loma-asuntokohtaisen rakennusoikeuden ylitys (sallittu 100 m², rakennetaan 200 m²).
• Yleiskaavan kielto uusien rakennuspaikkojen muodostamisesta.
• Rakennus sijaitsee alle 50 metrin päässä (noin 40 m) keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta (RJ 22 §).
• Rakennuspaikan pinta-ala on alle 1 ha (3500 m²) (RJ 20 §).

Yleiskaava (Hirvensalon osayleiskaava 2020, YM 22.1.2001):

RA/s: Loma-asuntoalue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella tulee huolehtia erityisesti rakentamisen sopeutumisesta rantamaisemaan sekä olemassa olevaan rakennuskantaan rakennustavan ja -materiaalien suhteen. Kullakin rakennuspaikalla saa sijaita vain yksi yksiasuntoinen enintään 1½ -kerroksinen lomarakennus I-kerroksisine talousrakennuksineen. Rakennuspaikan rakennusoikeus on 3 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 150 m². Loma-asunnon suurin sallittu kerrosala on 100 m².

Alueen uusia rakennuspaikkoja ei alueella saa ilman erityistä syytä muodostaa.   

Maakuntakaava (YM 23.8.2004):

V: Virkistysalue

Kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta arvokas alue

Lausunnot, vastineet ja asian käsittely

Turun kaupungin kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta 16.6.2015 § 208. Turun kaupunki ei puolla poikkeuksen myöntämistä.

Hakijalle on lähetteellä 27.7.2015 varattu mahdollisuus vastineen antamiseen.

Hakija on antanut vastineen 1.2.2016, jonka jälkeen asian käsittelyä on jatkettu.

Varsinais-Suomen ELY-keskuksen ratkaisu

Varsinais-Suomen ELY-keskus hylkäsi hakemuksen.

(Ratkaisun perustelut oheismateriaali 1)

Oheismateriaali 1Varsinais-Suomen ELY-keskuksen poikkeamispäätös, 16.3.2016

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää merkitä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen päätöksen tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.