Ympäristötoimiala, toimialajohtaja Markku Toivonen 23.3.2016:

11.3.2016; Varsinais-Suomen ELY-keskuksen poikkeamispäätös, nro 12AK, Dnro VARELY/206/2016.

Hakija

Marina Casagrande-Sysimetsä

Hakemus

Lempälän kylä, kiinteistö Leppäranta, kiinteistötunnus 853-462-1-94 (Lemppäläntie 48)

Rakennushanke

Rakennuksen käyttötarkoitus:

Asuinrakennus, kerrosluku ½1½, 300 kerrosala m².

Rakentamisrajoitus

Maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 1 momentin mukainen kielto rakentaa rakennusta ilman kaavaa 72 §:ssä tarkoitetulle rantavyöhykkeelle.

Rakennusjärjestyksen määräys rakennusten enimmäismäärästä rakennuspaikalla.

Maakuntakaava

M: Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitetut alueet, joita voidaan käyttää myös haja-asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asutukseen sekä jokamiehen oikeuden mukaiseen ulkoiluun ja retkeilyyn.

Suunnittelumääräys: Suunniteltaessa loma-asutusta meren tai vesistön MRL 72 §:n mukaiselle ranta-alueelle tulee rakentamatonta rantaviivaa varata mahdollisimman yhtenäisinä kokonaisuuksina vähintään 40 % suunniteltavan alueen kokonaisrantaviivasta. Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan kuntakaavoituksella vähäisessä määrin osoittaa myös uutta pysyvää asumista ja muita toimintoja, jotka eivät aiheuta ympäristöhaittoja.

Lausunnot

Turun ympäristötoimialan toimialajohtaja on 19.1.2016 (§ 4) antamassaan lausunnossa puoltanut hakemuksen ja 28.10.2015 päivätyn asemapiirroksen mukaisten poikkeusten myöntämistä seuraavin edoin:

• Rakennusten sijoittelu ja muoto tulee sopeuttaa olemassa olevaan rakennuskantaan.
• Suojaavaa puustoa tulee säilyttää ja louhintaa välttää.
• Hakijan tulee toimittaa rakennuslupahakemuksen liitteeksi selvitys siitä, että kiinteistölle vievä tie on pelastuslaitoksen kaluston kulun kannalta asianmukaisessa kunnossa ympärivuotisesti.

Turun Museokeskus toteaa lausunnossaan 15.12.2015, että huvila Villa Kaino on kulttuuri- ja rakennushistoriallisesti arvokas kohde, jonka säilyminen ja kunnossapito tulee turvata. Uudisrakennuksen tulee sijaita siten, että se maisemallisesti jättää riittävästi tilaa Villa Kainolle eikä jätä tätä tontilla alisteiseen asemaan.

Varsinais-Suomen ELY-keskuksen ratkaisu

Varsinais-Suomen ELY-keskus myönsi haetut poikkeukset.

(Ratkaisun perustelut oheismateriaali 1)

Oheismateriaali 1Varsinais-Suomen ELY-keskuksen poikkeamispäätös, 11.3.2016

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää merkitä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen päätöksen tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.