Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Anja Latvala 26.5.2015:

Luolavuoren kaupunginosan Peltolantien ja Tähkäpuiston osille on laadittu 23.3.2015 päivätty asemakaavanmuutos- ja tonttijakoehdotus.

Asemakaavanmuutoksen laadinta perustuu Kiinteistöliikelaitoksen anomukseen.

Asemakaavan kuvaus

Asemakaavanmuutoksella on muodostettu Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta AL-1, jolla sijaitsevalle rakennukselle on annettu suojelumääräys. Korttelialueelle on mahdollista rakentaa talousrakennuksia ja katoksia siten, että tontin puusto säilyy. Korttelialueen pinta-ala on noin 0,44 hehtaaria. Suojeltu rakennus on kerrosalaltaan arviolta 600 k-m² ja uudisrakennusoikeutta on sallittu 200 k-m².

Peltolantien ja Uudenmaantien kulmaukseen on sijoitettu puistoalue VP. Peltolantien katualue on mitoitettu niin, että nyt päättyvä kevyen liikenteen väylä voidaan jatkaa Uudenmaantielle asti.

Puistoaluetta on noin 0,16 ha ja katualuetta noin 0,35 ha.

Lausunnot

Lausunnoissa ei ole ollut huomautettavaa asemakaavanmuutosehdotuksesta.

Muistutus

Turun luonnonsuojeluyhdistys ry jätti muistutuksen kaavaehdotuksesta. Muistutus ja vastine on esitetty kaavaselostuksessa. Muistutus ei anna aihetta muuttaa ehdotusta.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus "Petreliuksen työtupa"

Liite 2Tilastolomake "Petreliuksen työtupa"

Liite 3Kartta "Petreliuksen työtupa"

Oheismateriaali 1Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Oheismateriaali 2Turun luonnonsuojeluyhdistys ry:n muistutus, 11.5.2015

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä 23.3.2015 päivätyn asemakaavanmuutos- ja tonttijakoehdotuksen ”Petreliuksen työtupa”. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijako: LUOLAVUORI 43.-3.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.