Ympäristötoimialan hallinto, ympäristölakimies Nina Mattila 13.5.2015:

Hakijoille on myönnetty poikkeamispäätös omakotitalon uudisrakentamiseksi Nummen kaupunginosassa osoitteessa Uudenpellonkatu 23 sijaitsevalle tontille 853-11-57-15, jolla on ennestään sijainnut vanha talousrakennus, joka puretaan.

Omakotiyhdistys on valittanut Turun hallinto-oikeudelle poikkeamispäätöksestä. Lautakunta on antanut lausunnon 28.4.2015 § 146 kahden yksityishenkilön samassa asiassa tekemästä valituksesta. Lausuntopyyntö koskien omakotiyhdistyksen valitusta on lähetetty jälkikäteen, koska hallinto-oikeus on pyytänyt omakotiyhdistykseltä lisäselvitystä valitusoikeudestaan.

Hallinto-oikeus on pyytänyt kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan lausuntoa asiassa 12.5.2015 mennessä. Lisäaikaa lausunnon toimittamiseksi on pyydetty 2.6.2015 asti.

Lausuntoehdotus

Turun kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta palauttaa viitelähetteen asiakirjoineen. Hakemuksen liitteenä olleista pääpiirustuksista toimitetaan tämän lausunnon yhteydessä kopiot. Muilta osin kopiot asiakirjoista on toimitettu asiassa aiemmin annetun lausunnon yhteydessä. Lautakunta uudistaa 28.4.2015 § 146 lausumansa sekä lausuu lisäksi kunnioittavasti seuraavasti:

Päätöstä valmisteltaessa korttelia 57, jossa rakennuspaikka sijaitsee, on käsitelty kokonaisuutena. Korttelissa voimassa olevien asemakaavojen rajaukset ja toteutunut rakentaminen käyvät ilmi tämän lausunnon liitteenä olevasta kartasta. Valituksessa on viitattu Uudenpellonkatuun kokonaisuutena. Uudenpellonkadun toisella puolella vastapäätä rakennuspaikkaa voimassa oleva asemakaava (32/2006 hyväksytty 8.5.2007) poikkeaa määräyksiltään ja rakennusaloiltaan rakennuspaikalla voimassa olevasta kaavasta. Uudenpellonkadun toisella puolella voimassa olevassa kaavassa on jätetty sijaa rakennusvalvontaviranomaisen lupaharkinnalle kaupunkikuvallisesti vaihtelevassa kaupunkimiljöössä. Rakennuksen ympäristöön soveltuvuus ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä. Kuten valituksessakin on todettu, alueen rakennuskanta on monimuotoista viime vuosikymmenien uudisrakentamisen myötä.

Ottaen huomioon hallintolainkäyttölain 74 § esitetty oikeudenkäyntikuluvaatimus tulee perusteettomana hylätä.

Edellä esitetyn perusteella ja viitaten 28.4.2015 § 146 antamaansa lausuntoon kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta katsoo, että valitus tulisi hylätä.

Lisätietoja antaa tarvittaessa ympäristölakimies Nina Mattila 040-674 1633, nina.mattila@turku.fi, PL 355, 20101 Turku.

Liite 1Kartta voimassa olevien asemakaavojen rajauksista ja toteutuneesta rakentamisesta

Liite 2Lista lausunnon liitteenä olevista piirustuksista

Oheismateriaali 1Valituskirjelmä 26.3.2015

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää antaa Turun hallinto-oikeudelle edellä olevan ehdotuksen mukaisen lausunnon. Samalla päätetään, että pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.