Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, suunnitteluavustaja Jimi Antikainen 8.5.2015:

Mälikkälän kaupunginosan korttelin 12 tonteille 3 ja 5 on laadittu 20.3.2015 päivätty asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotus. Alue on pinta-alaltaan 0,22 hehtaaria.

Asemakaavan- ja tonttijaonmuutoksen laadinta perustuu kiinteistön (tontti 3) omistajan anomukseen.

Asemakaavan kuvaus

Asemakaavanmuutoksella jaetaan pientalotontti (tontti 3) kahdeksi pientalotontiksi. Yhteys eteläisemmälle muodostettavalle tontille osoitetaan tontin 5 kautta. Jokaiselle tontille on osoitettu rakennusoikeutta asuinrakennukselle 200 k-m² ja rakennusten kerrosluku on I u 3/5. Lisäksi rakennusalaa ylittäen kullekin tontille saa rakentaa yhden yksikerroksisen enintään 40 m² suuruisen talous- ja/tai autosuojarakennuksen. Kokonaisrakennusoikeus kasvaa 272 k-m²:llä eli noin 60 %.

Kaavan rakennetta ja kaavaratkaisun perusteluja on kuvattu tarkemmin selostuksessa.

Kaavaprosessin vaiheet

Kaava-aluetta laajennettiin 25.9.2014 ottamalla tontti 5 mukaan, jotta ajoyhteys voidaan osoittaa sitä kautta.

Asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 30.3.–28.4.2015. Siitä ei jätetty muistutuksia.

Asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotuksesta pyydettiin lausunnot ja ne tuli antaa 30.4.2015 mennessä. Lausunnot sekä kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikön vastineet on esitetty kaavaselostuksen kohdassa 3.2. Kaavaehdotukseen ei ollut tarvetta tehdä muutoksia lausuntojen perusteella.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus "Raudoittajantie"

Liite 2Tilastolomake "Raudoittajantie"

Liite 3Kartta "Raudoittajantie"

Oheismateriaali 1OAS-vaiheen mielipide ja kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä 20.3.2015 päivätyn asemakaavan- ja tonttijaon muutosehdotuksen ”Raudoittajantie”. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijaonmuutos MÄLIKKÄLÄ 12.-17 ja 18.

Samalla kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää periä asemakaavan- ja tonttijaonmuutoksen hakijalta, Matti Mäkiseltä kaavan laatimisesta ja käsittelyistä aiheutuneita kustannuksia seuraavasti: asemakaavan laatimiskulut 2 800 €, kuulutuskulut 500 € ja tonttijako asemakaavan yhteydessä 650 € eli yhteensä 3 950 €.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.