Kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö, kaavoitusarkkitehti Laurent Druey 1.10.2014:

Kähärin 72. kaupunginosan korttelin 6 tontille 6 laadittu asemakaavanmuutosehdotus on päivätty 16.5.2014 ja sitä on yhden lausunnon johdosta muutettu 6.10.2014 ”Lampuodintie” (19/2013).

Asemakaavan kuvaus

Voimassa olevassa 18.10.1946 vahvistetussa asemakaavassa kaavamuutosalue on osoitettu omakotirakennusten kortteliksi. Tontti 6.-6 on yksityisen omistuksessa. Tontilla sijaitseva omakotirakennus on valmistunut 1950-luvulla.

Muutosalueena olevan tontin pinta-ala on 0,1193 ha, mikä on riittävän suuri jaettavaksi kahdeksi asuinpientalotontiksi. Molemmat tontit rajoittuvat katuun yhden sivunsa mitalta. Tonttien rakennusoikeudeksi osoitetaan 150 k-m2, jossa lisäystä nykyiseen asemakaavaan on 36 k-m2.

Kaavaprosessin vaiheet ja vuorovaikutus

Kaavan muutostyö käynnistettiin tontin 6.-6 omistajan aloitteesta. Kaavan muuttamista koskevan 13.5.2014 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman pohjalta osallisilta pyydettiin mielipiteitä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei esitetty mielipiteitä.

16.5.2014 päivätty asemakaavanmuutosehdotus pidettiin julkisesti nähtävillä 1. - 30.9.2014 välisenä aikana. Muistutuksia ei jätetty. Samaan aikaan ehdotuksesta myös pyydettiin lausunnot.

Rakennusvalvonnan lausunnon johdosta asemakaavamääräykseen AO-1 on lisätty määräys ”Asuinrakennuksen katon tulee olla satulakatto.”

Lausuntojen johdosta asemakaavakarttaan päivämäärällä 6.10.2014 tehty muutos ei edellytä sen asettamista uudelleen julkisesti nähtäville.

Kaava-aluetta rajaavaa katua vasten on merkitty istutettavat vyöhykkeet.

Selostuksen kohdassa 5 on esitetty asemakaavan tarkempi kuvaus ja se millaisia vaikutuksia kaavan toteuttamisella on.

Seuraavat vaiheet

Kaava tulee voimaan, kun sen hyväksymispäätöksestä on kuulutettu.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 59 §, 62 §, 63 §, 65 §, 66 § ja 82 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus "Lampuodintie"

Liite 2Tilastolomake "Lampuodintie"

Liite 3Kartta "Lampuodintie"

Oheismateriaali 1Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä 16.5.2014 päivätyn ja 6.10.2014 muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen ”Lampuodintie”. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijaonmuutos KÄHÄRI-6.-7 ja 8.

Samalla kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää periä asemakaavanmuutosaloitteen tekijältä Jarmo Nenoselta kaavan laatimisesta ja käsittelystä sekä tonttijaon laatimisesta aiheutuneina kustannuksina:

- asemakaavakarttojen laatimiskuluja 4 A4 x 700 € = 2 800 euroa

- tonttijako asemakaavan yhteydessä                           650 euroa

- kuulutuskuluja                                                             500 euroa

Yhteensä                                                                    3 950 euroa

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli toimialajohtajan varahenkilönä hallintojohtaja Harri Lehtinen.