Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, kaavasuunnittelija Marjatta Tamminen 31.1.2014:

Kupittaan (21) kaupunginosan 11 korttelille, Kupittaanpuiston osalle ja Fabritiuksen aukiolle (os. Lemminkäisenkatu 13) on laadittu 27.11.2013 päivätty ja 29.1.2014 lausuntojen takia muutettu asemakaavanmuutosehdotus "PataCity" (18/2013).

Asemakaavanmuutoksen laadinta perustuu Kiinteistöliikelaitos/tonttipalvelut anomukseen.

Asemakaavanmuutoksella muutetaan alueen nykyinen käyttötarkoitus osalla muutosaluetta ja siten mahdollistetaan liiketontin laajentaminen ja pysäköintipaikkojen lisääminen tontilla sekä jalankulku- ja pyörätien jatkuminen Uudenmaantieltä Lemminkäisenkadulle.

Asemakaavanmuutosta ei ole käsitelty luonnoksena lautakunnassa.

Ilmoitus kaavanmuutoksen vireilletulosta, sisältäen 12.8.2013 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman, on lähetetty kirjeitse osallisille 6.9.2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on määräaikaan mennessä tullut Asukasyhdistys Kerttuli ry:n mielipide.

Lisäksi Liikuntapalvelukeskus ja ympäristönsuojelu ovat esittäneet seikat, jotka kaavanmuutoksessa tulisi huomioida. Kaavaehdotusta laadittaessa on huomioitu Liikuntapalvelukeskuksen ja ympäristönsuojelun esittämät seikat niiltä osin kuin se on mahdollista.

Asemakaavanmuutosalueen rajausta on tarkistettu Kiinteistöliikelaitoksen esityksestä 15.11.2013. Muutosaluetta on hieman pienennetty kaakkoiskulmastaan Velodromin huoltoajojen ja pysäköinnin mahdollistamiseksi.

Asemakaavanmuutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 23.12.2013-21.1.2014 ja lausunnoilla 3.12.2013-14.1.2014.

Nähtävillä olleesta asemakaavanmuutosehdotuksesta ei ole jätetty muistutuksia. Rakennusvalvonta, Vesiliikelaitos ja Liikuntapalvelukeskus ovat huomauttaneet muutoksesta.

Asemakaavanmuutosalueen rajausta on tarkistettu Liikuntapalvelukeskuksen lausunnon johdosta. Rajauksen ulkopuolelle jäävä alue on jo aiemmin kaavoitettu urheilualueeksi eikä kaavaa siltä osin ole nyt tarkoituksenmukaista muuttaa. Liikuntapalvelukeskuksen mukaan sillä on alueelle nykyisen käyttötarkoituksen mukaisia kehittämissuunnitelmia.

Myös rakennusvalvonnan lausunnon perusteella kaavakarttaan on tehty pieniä teknisluonteisia muutoksia. Ehdotukseen lausuntojen johdosta tehtyjen muutosten perusteella ei ole tarpeen asettaa kaavanmuutosehdotusta uudelleen julkisesti nähtäville. Vesiliikelaitoksen lausunnosta ei aiheudu kaavakartan muuttamistarvetta.

Asemakaavanmuutos "PataCity" ehdotuksesta jätetyt lausunnot sekä kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikön vastineet niihin on esitetty yksityiskohtaisesti asemakaavaselostuksessa.

Sovelletut lainkohdat:

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus

Liite 2Tilastolomake

Liite 3Kartta

Oheismateriaali 1OAS-vaiheen mielipiteet ja kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että 27.11.2013 päivätty ja 29.1.2014 lausuntojen takia muutettu asemakaavanmuutosehdotus "PataCity" esitetään kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijako/ tonttijaonmuutos (Kupittaa) 21-11.-2.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.