Ympäristötoimiala, toimialajohtaja Markku Toivonen 13.5.2013:

Toimialajohtaja/sarja 10:

8.5.2013 § 7. "Kirstinpuiston" asemakaavamuutosalueen suunnitelman tilaaminen.

Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit on laatinut Linnakaupungin pohjoisosan visualisointisuunnitelman, jonka ovat maksaneet Kiinteistöliikelaitos, asemakaavatoimisto, NCC, RandH Group ja Kiinteistökartio. Sen vuoksi Cederqvist & Jäntti Oy:n kanssa on neuvoteltu myös tarkemmasta suunnitelmasta ”Kirstinpuisto” nimisen asemakaavamuutoksen pohjaksi. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 17 ha ja se on osa em. Linnakaupungin pohjoisosan aluetta. Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit on antanut tarjouksen 25.4.2013, jonka mukaan suunnitelman hinnaksi tulee arviolta 29 600 € + alv 22 %. Tämä kustannus on tarkoitettu jaettavaksi siten, että Kiinteistöliikelaitos maksaa 12 000 €, ympäristötoimiala 5000 €, NCC 5000 €, RandH Group 5000 € ja Kiinteistökartio 2600 €.

Toimialajohtaja päätti tilata Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Oy:ltä suunnitelman ”Kirstinpuiston” asemakaavamuutoksen pohjaksi hintaan 29 600 € + alv 22 % (6512 €).

Rakennusvalvontajohtaja:

7.5.2013 § 5.  Rakennusvalvontajohtajan delegointipäätös.

Tällä päätöksellä rakennusvalvontajohtaja delegoi hänelle ympäristötoimialan johtosäännössä siirrettyä toimivaltaa ympäristötoimialan viranhaltijoille.

Esittely rakennuslautakunnassa (johtosääntö 4 §)

Ympäristötoimialan hallintojohtaja esittelee rakennuslautakunnassa seuraavat asiat:

1. maankäyttö- ja rakennuslain 182 §:n mukainen hallintopakkoasia tai toimenpidepyyntö sekä
2. lausunnon, selityksen tai muun selvityksen antaminen hallinto-oikeudelle, korkeimmalle hallinto-oikeudelle tai muulle valtion viranomaiselle.

Rakennusvalvontajohtaja voi yksittäistapauksissa siirtää asian esittelyoikeuden itselleen.

Hallintojohtajan estyneenä ollessa esittelijänä toimii ympäristölakimies, rakennusvalvontajohtaja tai hänen sijaisensa.

Viranhaltijoiden päätösvalta

Rakennustarkastusinsinööri ratkaisee seuraavat asiat:

1. vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan hyväksymistä koskevan hakemuksen ratkaiseminen ja hyväksymisen peruuttaminen,
2. rakennuttajavalvonnan ja valvontasuunnitelman hyväksyminen ja hyväksymisen peruuttaminen,
3. asiantuntijatarkastuksen hyväksyminen ja hyväksymisen peruuttaminen,
4. ulkopuolisen tarkastuksen määrääminen rakennustyön aikana sekä
5. ilmoituksen tekeminen asianomaiselle ministeriölle CE-merkinnän käyttämisessä havaituista epäkohdista.

Toimialan hallinnon ympäristölakimies (vak. nro 607071) ratkaisee seuraavat asiat:

1. maankäyttö- ja rakennuslain 158 – 160 §:ssä mainitun rakennusrasitteen perustaminen, poistaminen tai muuttaminen ja 164 §:ssä mainitun yhteisjärjestelypäätöksen tekeminen sekä päätöksistä perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

Kaupunkikuva-arkkitehti ja lupa-arkkitehdit ratkaisevat rakennusvalvontajohtajan erikseen määrittelemällä toimialueella seuraavat asiat:

1. rakennus- ja toimenpidelupahakemuksen ratkaiseminen silloin kuin hakemus koskee enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen tai vastaavan kokoisen muun rakennuksen rakentamista, ellei asia kuulu tarkastusinsinöörin toimivaltaan,
2. maisematyölupahakemuksen ratkaiseminen, paitsi milloin hakemus koskee vain puun/puiden kaatamista,
3. maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:ssä tarkoitetun aloittamisoikeutta koskevan lupahakemuksen ratkaiseminen tämän momentin 1 ja 2 kohdassa mainituissa tapauksissa,
4. 1-3 kohdissa mainitusta luvasta perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti,
5. maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetun vähäisen poikkeamisen ratkaiseminen tämän momentin 1 kohdassa mainituissa tapauksissa sekä
6. 1. ja 2. kohdassa mainitun lupapäätöksen voimassaolon jatkaminen rakennustyön aloittamisen ja loppuunsaattamisen osalta.

Tarkastusinsinöörit (LVI) ratkaisevat rakennusvalvontajohtajan erikseen määrittelemällä toimialueella seuraavat asiat:

1. toimenpidelupahakemuksen ratkaiseminen, kun hakemus koskee kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamista tai muuttamista (MRA 62 § 1 mom. 1 kohta) tai maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraamista tai lämmönkeruuputkiston asentamista rakennuksen lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa tai uusittaessa taikka käytettäväksi lisälämmönlähteenä (MRA 62 § 1mom. 12 kohta),
2. rakennuslupahakemuksen ratkaiseminen, kun hakemus koskee pääasiassa LVI-laitteiden korjaus- tai muutostyötä (MRL 125 § 3 ja 4 mom.),
3. maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:ssä tarkoitetun aloittamisoikeutta koskevan lupahakemuksen ratkaiseminen tämän momentin 1-2 kohdissa mainituissa tapauksissa,
4. 1-3 kohdissa mainitusta luvasta perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti,
5. maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetun vähäisen poikkeamisen ratkaiseminen tämän momentin 1-2 kohdissa mainituissa tapauksissa sekä
6. 1-2 kohdissa mainitun lupapäätöksen voimassaolon jatkaminen rakennustyön aloittamisen ja loppuunsaattamisen osalta.

Hortonomi ratkaisee seuraavat asiat:

1. maisematyölupahakemuksen ratkaiseminen silloin kun hakemus koskee vain puun/puiden kaatamista.

Rakennusvalvonnan lupa- ja tarkastusyksiköiden henkilöstöllä sekä toimialan hallinnon hallintojohtajalla ja ympäristölakimiehillä on oikeus

1. antaa kehotuksia maankäyttö- ja rakennuslain 165 §:n, 166 § 3 momentin, 167 § 2 momentin, 168 § 2 momentin ja 170 §:n sekä kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain 15 §:n tarkoittamissa tapauksissa ja
2. suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain 183 §:ssä tarkoitettuja tarkastuksia ja tutkimuksia.

Rakennusvalvonnan tarkastuksia suorittavalla henkilökunnalla on oikeus rakennustyön aikana antaa suostumus poiketa lupapäätöksessä hyväksytystä suunnitelmasta maankäyttö- ja rakennusasetuksen 79 §:n mukaisesti.

Rakennusvalvontajohtaja päätti Ympäristötoimialan johtosäännön 5 §:n 1 momentin perustella päätin siirtää rakennusvalvontajohtajan toimivaltaa ympäristötoimialan viranhaltijoille edellä esitetyllä tavalla.

Tällä päätöksellä kumotaan rakennustarkastajan aikaisempi delegointipäätös 5.2.2010 § 1.

Rakennusvalvontajohtajalla on edellä olevasta huolimatta ennen päätöksen tekemistä aina oikeus ottaa alaisensa virkamiehen päätösvaltaan kuuluva asia ratkaistavakseen ilmoittamalla siitä ao. virkamiehelle.

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää merkitä viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat tiedoksi ja päättää samalla, ettei se siirrä niitä käsiteltäväkseen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.