Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Jani Eteläkoski 23.4.2013:

Kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö on laatinut 10.4.2013 päivätyn asemakaava- ja asemakaavanmuutosluonnoksen Jäkärlän kaupunginosaan Tampereen valtatien ja Liedon kunnanrajan väliselle alueelle.

Nykytilanne

Suunnittelualuetta rajaa luoteessa Tampereen valtatie, lounaassa ja etelässä Jäkärlän asemakaavoitettu taajama sekä idässä Liedon kunta. Alueesta noin puolet on tasaista peltoa ja toinen puoli kumpuilevaa metsämaastoa. Alue on lähes kokonaan rakentamaton. Turun kaupunki omistaa suurimman osan kaava-alueesta. Alueen koko on n. 72 ha.

Prosessin vaiheet

Kaavan laatiminen perustui alkujaan Turun kaupunginvaltuuston hyväksymään, vuosille 2009-2013 laadittuun asunto- ja maankäyttöohjelmaan sekä sittemmin kaupunginvaltuuston vuonna 2011 hyväksymään kaavoitusohjelmaan.

Kaavahankkeen vireille tulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksissa vuodesta 2010 alkaen. Vireille tulosta ilmoitettiin osallisille myös kirjeitse kevättalvella 2010, minkä yhteydessä lähetettiin myös osallistumis- ja arviointisuunnitelmat.

OAS-vaiheessa jätettiin 34 mielipidettä. Mielipiteiden keskeisin sisältö oli se, että niissä vastustettiin ajateltua kevyen liikenteen väylää sekä Varsojanpuiston kaavallisen puistoalueen kaventamista. Mielipiteiden tarkempi käsittely, samoin kuin muukin vuorovaikutus havainnollistavien kuvien kera, on käsitelty kaavan selostuksessa.

Erillisneuvotteluja käytiin yhden alueen asunto-osakeyhtiön kanssa.

19.6.2012 (§ 303) pitämässään kokouksessa ympäristö- ja kaavoituslautakunta päätti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi sen selvittämiseksi onko kevyen liikenteen reitti toteutettavissa muuta kautta kuin Suotorpankujalta.

Tähän voidaan todeta, että ei ole. Asia oli tutkittu jo ensimmäisen luonnoksen yhteydessä ja perustelut oli kirjattu myös näkyviin silloiseen luonnoskirjeeseen.

Luonnos

Luonnoksessa kaava-alueelle on muodostettu kaksi kiemurtelevaa tonttinauhaa. Suurempi ”käärme” sijoittuu muuten pelkästään kaava-alueen pelto-osalle, mutta se päättyy toisesta päästään olevaan tilakeskukseen ja sen taustametsään. Pienempi ”käärme” sijoittuu kokonaan metsän sisään, siellä olevien kolmen kalliokumpareen väliin. Ratkaisulla on haettu voimakasta, mutta yksinkertaista ja selkeää perushahmoa alueelle. Alueelle tulisi noin 180 uutta omakotitonttia riippuen hieman tonttikokojen painotuksista. Tämä taas tarkoittaisi n. 40000 kem² rakennusoikeutta ja n. 600 uutta asukasta.

Kaavaan liittyvistä suunnitelmista, taustaselvityksistä, samoin kuin arviot kaavan vaikutuksista, voi lukea kaavan selostuksesta.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 59 §, 62 §, ja 63 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 30 § ja 32a §.

OAS-vaiheen mielipiteet ovat nähtävissä kokouksessa.

Liite 1Luonnoskartta pvm 10.4.2013

Liite 2Luonnoksen selostus pvm 10.4.2013

Toimialajohtaja Markku Toivonen:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä 10.4.2013 päivätyn luonnoksen laadittavan asemakaava- ja asemakaavanmuutosehdotuksen ”Jäkärlän Kaila” pohjaksi.

PäätösAsia pantiin pöydälle Aaltosen Sundqvistin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Lisäksi lautakunta päätti pitää katselmuksen Suotorpankujalla 14.5.2013 ennen kokousta. Katselmukselle lähdetään klo 14.00 Puolalankadulta.