Rakennusten vaihtokirja (luonnos 29.11.2017)
Vaihdon osapuolet:
Turun kaupunki
Y-tunnus: 0204819-8
Oy Lauste Ab
Y-tunnus: 0141145-0
Vaihdon kohteet:
Turun kaupunki luovuttaa Oy Lauste Ab:lle kiinteistöllä 853-460-1-7 (vireillä olevan tonttijaon mukaisella tontilla 853-26-10-14) osoitteessa Mustionkatu 16 sijaitsevat rakennukset 102161069B, 102161070C, 102161068A ja viisi (5) aitta- sekä varastorakennusta.
Oy Lauste Ab luovuttaa Turun kaupungille kiinteistöllä 853-460-1-7 osoitteessa Taalintehtaankatu 1b sijaitsevan rakennuksen 102161071D ja siihen kuuluvan piharakennuksen ja Itäkaaren ja Taalintehtaankadun risteyksessä sijaitsevan ladon.
Rakennukset ovat osoitettu kartoilla M 444 1/ 24.11.2017 ja M 444 2/ 24.11.2017
Väliraha:
Vaihto tehdään ilman välirahaa.
Vaihdon perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös §
päätös on tullut lainvoimaiseksi
Muut ehdot:
Tämän vaihdon kaikki ehdot on mainittu tässä vaihtokirjassa.
1. Omistusoikeus rakennuksiin siirtyy tämän vaihtokirjan allekirjoituksilla.
2. Vaihdon osapuolet saavat rakennukset, niiden laitteet ja rakennuksiin liittyvät rakennelmat sekä vesi- ja sähköliittymät omistukseensa tämän vaihtokirjan allekirjoituksilla.
3. Oy Lauste Ab:n luovuttama rakennus 102161071D on vuokrattu. Vuokrasopimus siirtyy tämän vaihtokirjan allekirjoituksella sellaisenaan Turun kaupungille.
4. Kohteisiin kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat hallinta-aikojensa osalta.
5. Turun kaupungin luovuttamat rakennukset sijaitsevat 31.5.2014 voimaan tulleen asemaakaavan 23/2012 vireillä olevan tonttijaon mukaisella tontilla 853-26-10-14. Tontti on asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueelle saa rakentaa asuin-/asuntola-, toimisto- ja toimitilarakennuksia, sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia verstas- ja varastorakennuksia.
Oy Lauste Ab:n luovuttama rakennus sijaitsee 28.10.2017 voimaan tulleen asemakaavan 3/2014 mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-1).
6. Vaihdon osapuolet ovat tarkastaneet ennen vaihdosta päättämistä vaihdon kohteet ja tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin. Vaihdon osapuolet ovat todenneet vaihdon kohteiden vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja eikä Vaihdon osapuolilla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Vaihdon osapuolet hyväksyt rakennuksissa iän perusteella olevat virheet ja puutteet ja ottavat rakennukset vastaan siinä kunnossa kuin ne ovat luovutushetkellä.
7. Vaihdon osapuolet antavat suostumuksensa rakennuksissa olevien sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien siirtämiseksi toistensa nimiin ilman erillistä korvausta. Oikeus siirtyy samalla hetkellä kun rakennusten omistus siirtyy. Vaihdon osapuolet sitoutuvat ilmoittamaan liittymissopimusten siirrosta energia- ja vesilaitokselle. Vaihdon osapuolet vastaavat mahdollisista liittymis- ja siirtomaksuista kustannuksellaan.
8. Vaihdon osapuolet ovat vaihdon jälkeen velvollisia korvauksetta sallimaan Turun kaupungin tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Vaihdon osapuolille korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat.
9. Turun kaupungin Oy Lauste Ab:lle luovuttamat rakennukset 102161069B, 102161070C, 102161068A ja viisi (5) aitta- sekä varastorakennusta ovat ase-makaavassa 23/2012 suojeltu SR-1 merkinnällä.
Oy Lauste Ab:n Turun kaupungille luovuttama rakennus 102161071D ja siihen kuuluva piharakennus ovat suojeltu asemakaavassa 3/2014 SR-1 merkinnällä.
10. Oy Lauste Ab sitoutuu tämän vaihdon allekirjoituksella tekemään Turun kaupungin kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen kartalla M 443 / 24.11.2017 osoitetusta noin 28529 m2 alueesta, joka on osa kiinteistöä 853-460-1-7, muodostaen vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin 853-26-10-14. Sopimus tehdään vaihtokirjan allekirjoituksen yhteydessä.
11. Tästä sopimuksesta johtuvat riidat ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
12. Tähän vaihtoon ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
Tätä vaihtokirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle ja yksi Ostajalle.
Turussa ____ päivänä ____________kuuta 2017
TURUN KAUPUNKI
Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut
