Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 24.11.2017:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 7.11.2012 § 550 ja 23.1.2013 § 39, että Turun kaupunki vuokraa 1.1.2014 alkaen ja 31.12.2063 saakka Lemon Golf Oy:lle (y-tunnus 2434771-1) kartalla M 271 / 25.9.2012 osoitetun noin 30,3 hehtaarin suuruisen alueen, joka muodostuu osista Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (kiinteistötunnus 202-402-1-47) alaltaan noin 29,9 hehtaaria ja Kaarinan kaupungin Lemon kylän tilasta Torpgård RN:o 2:54 (kiinteistötunnus 202-426-2-54) alaltaan noin 0,4 hehtaaria. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 9.12.2015 § 621 muuttaa maanvuokrasopimusta siten, että maanvuokrasopimuksen kohde on noin 35,4 hehtaarin suuruinen alue Kaarinan kaupungin tiloista 202-402-1-47, 202-426-2-54 sekä 202-426-1-35.

Alueet on vuokrattu Lemon Golf Oy:lle golfkenttäkäyttöön sekä siihen liittyviin toimintoihin. Lemon Golf Oy on 26.9.2017 pidetyn yhtiön hallituksen kokouksessa päättänyt esittää Turun kaupungille, että maanvuokrasopimus puretaan.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 14. Rakentamisvelvollisuus mukaan vuokra-alueelle ja tämän vuokrasopimuksen kanssa yhtä aikaa Vuokranantajan ja Lemon Kartano Oy:n välillä allekirjoitettavan kauppakirjan alueille on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti täysimittainen 18-reikäinen golfkenttä vähintään neljän (4) vuoden kuluessa em. kauppakirjan kohteena oleville alueille laadittavan asemakaavamuutoksen voimaantulosta lukien siten, että toimivaltainen lupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä.

Edelleen saman kohdan mukaan golfkenttää ei saa Vuokranantajan suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos kenttä puretaan tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kahden (2) vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.  Jos kentän purkaminen on tapahtunut ilman Vuokranantajan suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan Vuokranantajalle sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Kaarinan kaupungin ja Lemon Kartano Oy:n välillä on 20.12.2013 allekirjoitettu asemakaavoituksen käynnistämissopimus. Sen on Kaarinan kaupunginvaltuusto hyväksynyt 21.10.2013 § 131. Kaarinan kaupunginvaltuusto on kuitenkin 18.9.2017 § 132 päättänyt että:

1) vireillä olevat Ala-Lemun kartanon asemakaavan muutostyö sekä Lemunniemen osayleiskaavan muutostyö Ala-Lemun kartanon alueella ja lähiympäristössä lopetetaan sekä todetaan, että

2) Kaarinan kaupunki ja Lemon Kartano Oy vastaavat kumpikin omista suunnittelukustannuksistaan sekä, että

3) kaupunki on valmis neuvottelemaan uuden ideasuunnitelman pohjalta Ala-Lemun kartanon alueen kehittämisestä.

Koska edellytyksiä golfkenttäalueen osaksi tavoitellun kartanoalueen asemakaavanmuutokselle eikä siten myöskään golfkentän rakentamiselle ole Kaarinan kaupungin kanssa saavutettu, Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalle esitetään, että Turun kaupunki suostuu Lemon Golf Oy:n esitykseen ja osapuolten välinen maanvuokrasopimus puretaan päättymään 31.12.2017.

Liite 1Lemon Golf Oy:n hallituksen pöytäkirja liitteineen

Oheismateriaali 1Turun kaupungin ja Lemon Golf Oy:n maanvuokrasopimus muutoksineen

Oheismateriaali 2Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 7.11.2012 § 550

Oheismateriaali 3Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 23.1.2013 § 39

Oheismateriaali 4Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 9.12.2015 § 621

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että Turun kaupungin ja Lemon Golf Oy:n välillä 26.4.2013 ja 10.2.2016 allekirjoitettu golfkenttäalueen maanvuokrasopimus ja sen muutos koskien kiinteistöjä 202-402-1-47, 202-426-2-54 sekä 202-426-1-35 puretaan Lemon Golf Oy:n pyynnöstä päättymän 31.12.2017.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.