Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 3.11.2017:

Turun kaupunginvaltuusto on 30.1.2017 § 11 päättänyt hyväksytyn tonttijaon mukaisen Y-1 –tontin 853-1-36-5 vuokraamisesta sekä Villa Medica rakennuksen myymisestä Varsinais-Suomen Sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle sillä edellytyksellä, että samaista kiinteistöä koskeva kaupunginhallituksen päätös etuosto-oikeuden käyttämisestä Suomen valtion ja Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin kuntayhtymän kaupassa saa lainvoiman, ja että sairaanhoitopiiri hyväksyy psykiatrian erikoissairaanhoidon toimintoja koskevan liikkeenluovutussopimuksen ja luovutukseen liittyvät vuokrasopimukset sekä tulevan tontin 853-1-36-5 maanvuokrasopimuksen.

Kaupunginhallitus on 6.2.2017 § 57 päättänyt em. kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen täytäntöönpanosta. Varsinais-Suomen Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä edellytti muutamia muutoksia maanvuokrasopimukseen ja sairaanhoitopiirin päätöksen mukaisesti muutettu maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 8.5.2017. Lisäksi Sairaanhoitopiirin hallitus edellytti, että Turun kaupunki käynnistää toimenpiteet Villa Medica - rakennuksen erottamiseksi vuokra-alueesta omaksi tontikseen, ja että rakennus palautetaan erikseen laadittavan luovutuskirjan mukaisesti tontteineen takaisin Turun kaupungille. Kaupunginhallitus päätti täytäntöönpanopäätöksessä, että Turun kaupunki käynnistää Sairaanhoitopiirin hallituksen päätöksestä ilmenevät Villa Medica -rakennusta koskevat toimenpiteet.

Kiinteistöliikelaitos on anonut tonttijaon muutosta siten, että Villa Medica - rakennukselle voitaisiin muodostaa oma tontti, ja näin ollen rakennus tontteineen voitaisiin palauttaa takaisin kaupungin omistukseen. Tällä periaatteella laadittu tonttijako on saanut lainvoiman 30.8.2017. Tonttijaossa on muodostettu kaksi hyväksytyn tonttijaon mukaista tonttia:

Tontti 853-1-36-6, jolla sijaitsee suojeltu Villa Medica -rakennus, pinta-alaltaan 1538 m2.

Tontti 853-1-36-7, josta muodostuu Sairaanhoitopiirin vuokra-alue, pinta-alaltaan 12493 m2.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin kuntayhtymän ja Turun kaupungin välistä 8.5.2017 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta muutetaan siten, että vuokra-alue käsittää hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-1-36-7, pinta-alaltaan 12493 m2, muodostusosana noin 11777 m2 osan kiinteistöstä 853-1-36-4 sekä noin 716 m2 osan kiinteistöstä 853-1-9901-0. Lisäksi maanvuokrasopimuksesta on poistettu viittaukset Villa Medica -rakennukseen mm. vuokra-alueen käyttötarkoituksessa. Tämän lisäksi esitetään, että Turun kaupunki vastaanottaa liitteenä 2 olevan luovutuskirjan mukaisin ehdoin Villa Medica -rakennuksen takaisin kaupungin omistukseen. Näiden toimenpiteiden jälkeen Villa Medica -rakennus tontteineen on Turun kaupungin omistuksessa ja hallinnassa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liite 2Villa Medica -rakennuksen luovutuskirja

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- muuttaa Varsinais-Suomen Sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle vuokrattua ja 8.5.2017 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta siten, että se käsittää kartalla M 230/18.9.2017 osoitetun hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-1-36-7, pinta-alaltaan 12493 m2, joka muodostuu noin 11777 m2 osasta kiinteistöstöä 853-1-36-4 sekä noin 716 m2 osasta kiinteistöstöä 853-1-9901-0;

- vuokra-aika alkaa 1.9.2017 lukien jatkuen 31.12.2067 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- että muutoin noudatetaan liitteenä olevaa maanvuokrasopimusta;

- että Turun kaupunki vastaanottaa Villa Medica - rakennuksen (1034400261) Varsinais-Suomen Sairaanhoitopiirin kuntayhtymältä liitteenä olevan luovutuskirjan mukaisin ehdoin;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään liitteenä oleviin sopimuksiin tarpeellisia muutoksia, lisäyksiä ja tarkennuksia; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava muutettu maanvuokrasopimus ja luovutuskirja on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että se on kaupungin taholta allekirjoitettavissa. Muuten tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle/kaupunkiympäristötoimialalle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.