Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttisihteeri Ritva Tuomainen 26.10.2016:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 2.11.2016 § 431 hyväksymien omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukaisesti omakotitonttien ensikertainen luovuttaminen tapahtuu vuokraamalla tai myymällä joko avoimella tarjousmenettelyllä tai hakumenettelyllä. Ruohonpään tontit esitetään luovutettavaksi avoimella tarjousmenettelyllä.

Tontti 853-75-26-22 (Ruohonpää), Lukoilantie 27. Tontin pinta-ala on 999 m² ja rakennusoikeus 249 k-m². Tontti 853-75-26-24 (Ruohonpää), Pirttilähteenkatu 12. Tontin pinta-ala on 998 m² ja rakennusoikeus 249 k-m². Tontit ovat 5.8.2017 voimaan tulleen asemakaavan ja tonttijaon mukaisia erillispientalojen tontteja (AO-1). Tonttien lohkominen on vireillä.

Avoimessa tarjouskilpailussa tontin hakijat voivat nähdä mitä muut tarjoajat ovat tarjonneet ja samalla punnita omia mahdollisuuksia korkeamman tarjouksen jättämiseen. Tarjousmenettely toteutetaan Huutokaupat.com palvelun kautta. Huutokaupat.com-palvelussa on mahdollista jättää ainoastaan ostotarjouksia, mutta tontin saaja voi välittömästi tarjouskilpailun päättymisen jälkeen ilmoittaa haluavansa vuokrata tontin, jolloin perusvuokra on 4 % tarjotusta hinnasta. Vuokratarjous hyväksytään ainoastaan luonnollisilta henkilöiltä.

Tontin asettaminen avoimeen tarjousmenettelyyn edellyttää päätöksenteolta nopeutta, sillä korkein tarjous tulee sitovaksi vasta kun kaupunki on sen puoleltaan myös hyväksynyt. Tämän johdosta korkeimman tarjouksen hyväksymispäätös tulee tehdä kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajan päätöspöytäkirjalla.

Tonttien pohjahintana esitetään käytettäväksi Ruohonpään alueelle vahvistettua vuoden 2018 vyöhykehintaa 57 €/m², joten avoimessa tarjousmenettelyssä tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-75-26-22 osalta (57 €/m² x 999 m²) 56.943 euroa ja tontin 853-75-26-24 osalta (57 €/m² x 998 m²) 56.886 euroa.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontit 853-75-26-22 ja 853-75-26-24 luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä myytäväksi käyttäen Huutokaupat.com-palvelua siten, että tarjouksen hyväksyminen delegoidaan kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajalle. Kauppakirja/vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa toimialajohtajan hyväksymispäätöksestä. Laadittavassa kauppakirjassa/vuokrasopimuksessa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakio- kauppakirja tai vuokrasopimusehtoja. Avoin tarjouskilpailu järjestetään 26.2.-19.3.2018 välisenä aikana.

Liite 1Kauppakirjaluonnos 853-75-26-22, Lukoilantie 27

Liite 2Kauppakirjaluonnos 853-75-26-24, Pirttilähteenkatu 12

Liite 3Vuokrasopimusluonnos 853-75-26-22, Lukoilantie 27

Liite 4Vuokrasopimusluonnos 853-75-26-24, Pirttilähteenkatu 12

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- 5.8.2017 voimaan tulleen tonttijaon mukaiset tontit 853-75-26-22 ja 853-75-26-24 luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen tehneelle taholle joko myymällä tai vuokraamalla ja noudattamalla kaupungin käyttämiä liitteiden mukaisia kauppakirja/vuokrasopimusehtoja;

- tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-75-26-22 osalta (57 €/m² x 999 m²) 56.943 euroa ja tontin 853-75-26-24 osalta (57 €/m² x 998 m²) 56.886 euroa;

- kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen;

- korkeimman tarjouksen hyväksymis- tai hylkäämispäätöksen päätöksenteko delegoidaan kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajalle;

- tontin kauppakirja/vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa toimialajohtajan hyväksymispäätöksestä. Ennen kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoittamista ostajan/vuokraajan on esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle tontin rakentamista koskevat suunnitelmat, jotka rakennusvalvonta on sitä ennen osaltaan hyväksynyt; sekä

- määräaikaa voidaan jatkaa ja kauppakirja/vuokrasopimus allekirjoittaa em. kuuden kuukauden määräajan jälkeen vain toimialajohtajan erillisellä päätöksellä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.