Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho, 30.8.2017:

YIT Rakennus Oy / Asunto Oy Turun Villenpuisto II on 25.8.2017 saapuneella sähköpostilla pyytänyt, että yhtiö voi ostaa tontin 853-23-63-6 omaksi vuokrasopimuksessa esitettyjen ehtojen mukaisesti. Tontti 853-23-63-6 on vuokrattu Asunto Oy Turun Villenpuisto II –nimiselle yhtiölle Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätösten 19.12.2012 § 642 ja 29.1.2014 § 42 mukaisesti 1.1.2013 alkaen.

Tontti on 4.8.2012 voimaan tulleen asemakaavan mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 2450 k-m2. Vuokrasopimukseen on otettu ehto, että vuokramiehellä on osto-optio tonttiin 31.12.2017 asti. Osto-option mukaisesti kauppahinnaksi muodostuu 528.769 euroa (2450 k-m2 x 211,9 €/k-m2 x 1925/1890).

Tontin 853-23-63-6 maanvuokrasopimuksen kohdan 13. mukaan vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti tontin kerrosalasta vähintään 2000 k-m2 viiden vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Rakentamisvelvoiteaika päättyy siten 31.12.2018. Tontti on toinen tontti kolmen kerrostalotontin kokonaisuudesta. Ensimmäinen tontti on myyty 30.11.2015 allekirjoitetulla kauppakirjalla ja tontille on vuoden 2017 aikana valmistunut asuinkerrostalo. Nyt kyseessä olevan toisen kohteen rakentaminen on alkamassa ja kohteelle on annettu rakennuslupa 2.8.2017. Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakentamisvelvoiteaikaa jatketaan kauppakirjaan otettavalla kirjauksella kahdella vuodella 31.12.2019 asti.

Liite 1Kauppakirjaluonnos (853-23-63-6, Seppelkatu 9)

Toimialajohtaja Jouko Turto:

Ehdotus Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy Asunto Oy Turun Villenpuisto II:lle tontin 853-23-63-6, pinta-alaltaan 2951 m2. Kauppahinta on 528.769 euroa ja rakentamisvelvoiteaika päättyy 31.12.2019. Muutoin noudatetaan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisia ehtoja;

- kauppakirja tulee allekirjoittaa 31.12.2017 mennessä; sekä

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.