Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 29.8.2017:

Turun kaupunginvaltuusto hyväksyi 15.6.2015 § 127 asemakaavanmuutoksen ”TYKS U2”, jolla mahdollistetaan uuden T3-sairaalarakennuksen rakentaminen Helsinginkadun ja Helsinki-Turku junaradan päälle rakennettavalle teräsbetonikannelle. Asemakaavanmuutos kuulutettiin voimaan 1.8.2015. Asemakaavanmuutos mahdollistaa myös kansirakentamisen Savitehtaankadun päälle.

Varsinais-Suomen sairaanhoitopiiri on suunnitellut Savitehtaankadun päälle 460 paikkaisen pysäköintirakennuksen toteuttamista. Kansirakenteen sijoittamiseksi Turun kaupungin omistamalle katualueelle laaditaan käyttöoikeussopimus. Turun kaupunki luovuttaa käyttöoikeuden 5.472 euron perusvuosivuokralla. Käyttöoikeuskorvausta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä. Sopimuskausi alkaa 1.1.2018 ja päättyy 31.12.2065. Oikeudenhaltijalla on etuoikeus sopimuskauden päättyessä saada käyttöoikeus alueen uudelleen kolmeksikymmeneksi (30) vuodeksi. Sopimusehdot ovat muutoin vastaavat kuin mitä Helsinginkadun päälle toteutettavan T3-sairaalarakennuksen käyttöoikeudesta on sovittu.

Käyttöoikeuskorvaus perustuu alueen maa m2 -hinnoitteluun sillä rakennusoikeus, jolla hanke rakennetaan, on jo Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin omistuksessa ja sijoitettuna Savitehtaankadun viereiselle tontille 853-12-26-15. Hankealueella aiheutuvista yhdyskuntateknisistä muutostöistä Turun kaupunkia kohtaan vastaa Varsinais-Suomen sairaanhoitopiiri.

Liite 1Käyttöoikeussopimus Turun kaupungin ja Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin välillä

Oheismateriaali 1Viitesuunnitelma rakennuksesta

Toimialajohtaja Jouko Turto

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää hyväksyä liitteenä 1 olevan Turun kaupungin ja Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin välisen käyttöoikeussopimuksen.

Lisäksi Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää oikeuttaa kiinteistötoimialan toimialajohtajan tekemään sopimuksiin lisäyksiä, muutoksia ja tarkennuksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Harjanne ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.