Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 28.8.2017:

Turun kaupunki on 1.6.1996 alkaneella vuokrasopimuksella vuokrannut Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosasta 37. korttelin tontin 12 Kiinteistö Oy Itäharjun Liiketalolle. Vuokraoikeuden omistajaksi on 2.1.1997 merkitty Kiinteistö Oy Teollisuuskatu 40. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistama vuonna 1981 rakennettu noin 1027 k-m2 suuruinen rakennus. Vuokrakausi päättyy 31.8.2024.

14.4.1993 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. tontti on osoitettu liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi kaavamerkinnällä KTY IV e=1,5. Korttelialueelle ei saa sijoittaa automarket-tyyppistä suurmyymälää. Tontin pinta-ala on 5450 m2 ja rakennusoikeus 8175 k-m2.

Alueella on vireillä maankäytön muutos ja yleissuunnitelman laadinta Turun kampus ja tiedepuisto –kärkihankkeen toteuttamiseksi. Ostettavan rakennuksen pitkäjänteinen jatkokäyttö edellyttäisi vuokra-ajan pidentämistä taikka vuokratun tontin myyntiä vuokramiehelle. Maankäytön suunnittelutyön ollessa kesken ei myyntiä tai vuokra-ajan pidentämistä ole voitu kaupungin puolelta toteuttaa.

Kiinteistö Oy Teollisuuskatu 40 on 22.8.2017 saapuneella sähköpostilla pyytänyt, että Turun kaupunki ostaa kiinteistön 853-12-37-12 vuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen. Kiinteistöliikelaitos on teettänyt kohteesta ulkopuolisen arviolausunnon Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV:llä. Arviolausunnon mukaan kohteen arvo on 680.000 euroa +/- 10 %. Arviolausunto on nähtävänä kokouksessa.

Johtokunnalle esitetään, että Turun kaupunki ostaa vuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen 680.000 euron kauppahinnalla.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

Ehdotus Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- että Turun kaupunki ostaa kiinteistön 853-12-37-12 maanvuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen 680.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin; ja

- valtuuttaa toimialajohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.