Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytön suunnittelija Juha Lipponen 10.4.2017:

Ruohonpään kaupunginosaan vahvistui 16.11.2013 ”Suikkilan kartano” -niminen asemakaava 36/2006. Asemakaavassa osoitettiin Satakunnantien eteläpuolelle kaksi uutta asuinkerrostalokorttelia Ruohonpää-67 ja Ruohonpää-70.

Kaupunki ja NCC Rakennus Oy (nyk. NCC Suomi Oy) allekirjoittivat asemakaavatyön yhteydessä 28.1.2013 maankäyttösopimuksen, jolla NCC Rakennus Oy sitoutui osallistumaan alueen kunnallistekniikan kustannuksiin. Maankäyttösopimuksessa NCC Rakennus Oy sai osto-option kortteliin Ruohonpää-70. Maankäyttösopimuksessa sovittiin Ruohonpää-70 korttelista muodostettavien tonttien kauppahinnaksi asumisen rahoitus ja kehityskeskuksen (ARAN) hyväksymä AK-rakennusoikeuden enimmäishinta 15 % korottaen.

ARA on määrittänyt Ruohonpään kaupunginosan asuntotuotantoon luovutettavien tonttien enimmäishinnaksi 172 €/k-m2, joten kauppahintana käytetään 197,8 €/k-m2 (ARA+15 %).

Kauppahintalaskelma on seuraava:

Kiinteistöliikelaitos esittää, että kaupunki myy tontin 853-75-70-3 NCC Suomi Oy:lle (ent. NCC Rakennus Oy) Asunto Oy Turun Gränsbackan Auroran lukuun.

Liite 1                                  Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

Ehdotus         Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että myydään tontti 853-75-70-3 NCC Suomi Oy:lle (ent. NCC Rakennus Oy) Asunto Oy Turun Gränsbackan Auroran lukuun 356.040 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.