Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 23.3.2017:

NCC Industry Oy on anonut saada vuokrata nykyisen maanvuokrasopimuksensa mukaisen alueen Saramäen maa-ainespuiston asemakaava-alueelta, sekä noin 25 000 m2 lisäalueen asfalttiasemaa varten. Vuokra-alue on osa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta ja sijoittuu tiloille Heikkilä 853-518-2-12 (49 279 m2) ja Vähätalo 853-518-4-0 (721 m2), pinta-alaltaan yhteensä 50 000 m2. Vuokrattava alue on esitetty Kiinteistöliikelaitoksen laatimalla kartalla M 58 / 27.2.2017.

Vuokra-alue on 14.11.2016 vahvistetun asemakaavan (853 34/2007) mukaan merkitty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että NCC Industry Oy:lle (y-tunnus 1765515-0) vuokrataan yhteensä 50 000 m2 suuruinen vuokra-alue tiloista Heikkilä 853-518-2-12 ja Vähätalo 853-518-4-0, 1.6.2017 alkaen jatkuen 31.12.2046 asti, ja että perusvuokraksi vahvistetaan 60.000 euroa (50 000 m2 x 1,20 €/m2). Hinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän hintatarkastelun mukaan käypä. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että:

- vuokrataan NCC Industry Oy:lle Turun kaupungin Saramäen kaupunginosasta liitteessä 1 esitetty vuokra-alue 1.6.2017 alkaen ja jatkuen 31.12.2046 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- perusvuokraksi vahvistetaan 60.000 euroa;

- muutoin noudatetaan liitteenä olevaa maanvuokrasopimusta;

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus; sekä

- pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.