Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 25.1.2017: 

Tontti 853-31-1-19 on Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen 7.9.2011 § 383 mukaisesti vuokrattu Matti ja Marja Ulmalalle. Tontti on 13.12.2010 hyväksytyllä tonttijaolla erotettu vuokramiehen hallinnassa olevasta suuremmasta tontista siten, että tontti jäi vuokramiehen hallintaan ja siitä tehtiin oma maanvuokrasopimus 1.7.2011 alkaen. Tontin maanvuokrasopimukseen otettiin maininta tavanomaisesta kolmen (3) vuoden rakentamisvelvollisuusajasta maanvuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Rakentamisvelvollisuusaikaa on Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 5.11.2014 § 596 jatkettu 30.6.2017 saakka, sillä yleisestä taloustilanteesta johtuen tontin rakentaminen oli viivästynyt. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistuksessa oleva varastorakennus.

Maanvuokramies on käynyt neuvotteluja Turun kaupungin kaupunkisuunnittelun kanssa mahdollisuudesta rakentaa tontille asemakaavasta poiketen siten, että rakennuksen sijoittelu ja korkeus vastaisi Kupittaankadun muita rakennuksia ja samalla tontille jäisi parempi piha-alue sisäpihan puolelle. Poikkeaminen asemakaavasta edellyttää rakentamisvelvollisuudelle lisäaikaa. Matti ja Marja Ulmala ovat 16.1.2017 saapuneella anomuksella anoneet rakentamisvelvollisuusaikaan jatkoa kolmella vuodella.

Lisäksi tontin maanvuokramiehet ovat anoneet lupaa saada siirtää maanvuokraoikeus ja sillä sijaitseva varastorakennus pojalleen Ola Ulmalalle.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Matti ja Marja Ulmalalle myönnetään rakentamisvelvollisuusaikaan jatkoa 30.6.2020 asti ja myönnetään lupa siirtää vuokraoikeus alkuperäisen sopimuksen mukaisin velvoittein Ola Ulmalalle, vaikka vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvollisuus on täyttämättä.

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- jatkaa tontin 853-31-1-19 (Mäntymäki) rakentamisvelvollisuusaikaa 30.6.2020 asti; sekä

- antaa Matti ja Marja Ulmalalle luvan luovuttaa ja siirtää tontin 853-31-1-19 maanvuokraoikeus rakentamattomana Ola Matti Ulmalalle alkuperäisen sopimuksen mukaisin velvoittein.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.