Kauppakirja (luonnos 7.12.2015 tark. 9.12.2015)
Myyjä:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Ostaja:
Joakim Håkans
Kaupan kohde:
Turun kaupungin Ruissalon kylän Ruissalon tilalla RN:o 1:3 (853-503-1-3), osoitteessa Hevoskarintie 23, 20100 Turku, sijaitsevat, erikseen kartalla M 348 / 18.11.2015 osoitetut, rakennukset ja laitteet:
- autokorjaamo- ja varastorakennus
- luontokeskusrakennus
- vanha punainen suuli
sekä kartan M 347 / 18.11.20115 alueella sijaitsevat laiturirakenteet ja niihin liittyvät laitteet.
Rakennusten aloja ei ole tarkastusmitattu. Ostaja ja myyjä toteavat yhteisesti, ettei kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Kauppahinta:
Satatuhatta (100.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös __.__.2015 § ___.
Muut ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.
1.Kauppahinta maksetaan Myyjän ilmoittamalle tilille ennen kaupantekotilaisuutta ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
2.Ostaja saa rakennukset ja laiturirakenteet sekä laitteet heti omistukseensa vapaana kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.
Autokorjaamo- ja varastorakennus on jo Ostajan hallinnassa 1.11.2014 alkaneen huoneenvuokrasopimuksen perusteella. Huoneenvuokrasopimus sovitaan päättyneeksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
Luontokeskusrakennuksen hallinta jää Myyjälle enintään 30.6.2016 saakka. Myyjä maksaa Ostajalle hallinta-ajalta vuokraa 1.052,50 euroa/kuukausi.
Vanha punainen suuli siirtyy Ostajan hallintaan 1.2.2016.
3. Ostaja vastaa kauppaan liittyvästä varainsiirtoverosta. Myyjä vastaa kaupantekovuodelta kaupan kohteesta määrättävästä kiinteistöverosta.
Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa osalta.
4. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohteet sijaitsevat alueella jolla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja että Kaupunginvaltuuston 18.6.2001 § 208 hyväksymässä yleiskaava 2020:ssa alue on julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi osoitettua aluetta, jolla ympäristö säilytetään (PY/s). Lisäksi ostaja on tietoinen että kaupan kohteet sijaitseva Natura 2000 -alueella.
Edellä mainitut seikat saattavat vaikuttaa rakentamiseen ja purkamiseen liittyvien viranomaislupien saamiseen sekä rakennuksen käyttämiseen eri käyttötarkoituksiin.
5. Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut kaupan kohteeseen ja hyväksyy rakennukset siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä. Ostaja hyväksyy rakennusten iän ja kunnon perusteella rakennuksessa olevat virheet ja puutteet eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut kohdetta koskeviin asiakirjoihin sisältäen rakennuksista laaditun, 31.8.2011 päivätyn kuntoarvioraportin, lainhuutorekisterin otteen, kiinteistörekisterin otteen ja alueen kaavamääräykset. Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Myyjä ei vastaa siitä, että kaupan kohde soveltuu ostajan aikomaan käyttötarkoitukseen.
Myyjä ei vastaa kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta.
6. Ostaja huolehtii kustannuksellaan kaupan kohteena olevien rakennusten eriyttämisestä Myyjän omistukseen jäävän veistämörakennuksen sähkö- ja vesiverkostoista 31.12.2016 mennessä.
7. Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään maanvuokrasopimukset kartalla M 346 / 17.11.2015 osoitetusta, noin 28154 m2:n suuruisesta alueesta sekä kartalla M 347 / 18.11.2015 osoitetusta, noin 8095 m2:n suuruisesta alueesta, jotka ovat osa Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevaa Ruissalon tilaa RN:o 1:3 (853-503-1-3), Turun kaupungin kanssa.
8. Mahdollisten ehtojen tulkinnasta ja korvauksista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä asteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
9. Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
10. Tämä sopimus sitoo osapuolia, kun se on allekirjoitettu ja kun ostaja on allekirjoittanut kohdassa 7. tarkoitetut maanvuokrasopimukset.
Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle ja yksi ostajalle.
Turussa __.päivänä ______kuuta 2015
TURUN KAUPUNKI
Tämän kaupan hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut
