Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 2.9.2014:

Tontti Haarla-56-3 on ollut keväällä 2014 ammattirakentajien yhtiömuotoisten tonttien hakukierroksella, mutta tonttiin ei jätetty yhtään tarjousta. Tämän jälkeen tontti on laitettu Turun kaupungin internetsivuille jatkuvaan hakuun tarjousten perusteella. Randh Asset Management Oy on toimittanut Kiinteistöliikelaitokselle 10.7.2014 päivätyn anomuksen, jonka perusteella se olisi valmis vuokraamaan tontin Haarla-56-3 4.000 euron perusvuosivuokralla. Tarjottu vuosivuokra vastaa noin 196 €/k-m² hintaa ja Kiinteistöliikelaitoksen näkemyksen mukaan se on käypä hinta alueella.

Tontin Haarla-56-3 pinta-ala on 4291 m² ja rakennusoikeus 510 + t120 k-m². Tontti on 27.6.2009 voimaantulleen asemakaavan 2/2005 mukaista asuinpientalojen korttelialuetta, johon saa rakentaa enintään yhden asunnon erillispientaloja (AP-2). Asemakaavassa tontille on osoitettu kolme erillispientalojen rakennusalaa. Vuokramiehen tarkoitus on hakea tontille poikkeuslupaa rivitalon rakentamiselle, sillä tontin vaikeasta maaperästä johtuen rivitalon toteuttaminen voisi olla parempi tapa toteuttaa tontille asuinrakentamista. Kiinteistöliikelaitos tulee antamaan vuokramiehelle valtakirjan poikkeusluvan hakemista varten ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, jotta saadaan ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista varmuus siitä, onko poikkeaminen mahdollista.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti vuokrataan Randh Asset Management Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun 4.000 euron perusvuosivuokralla. Vuokra on laskettu tontin pääkäyttötarkoituksen mukaisesta rakennusoikeudesta 510 k-m².

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa tontin (Haarla) 853-54-56-3, pinta-alaltaan 4291 m², Randh Asset Management Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun;

- tontti on esitetty kartalla M 189 / 28.7.2014;

- vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2064 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 4.000,00 euroa;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.